2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/36 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 3. piętro, 42,49 m² – duży salon z aneksem, loggia, sypialnia przy łazience.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,28 m² z wyjściem na loggię 3,26 m², sypialnię małżeńską 11,10 m², łazienkę 3,85 m² oraz korytarz wejściowy 4,26 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Łączenie stref wypoczynkowej, kuchennej i jadalnianej w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu: gotujący ma kontakt z bliskimi, stół dla czterech osób stoi pod ręką, a dzieci bawią się w zasięgu wzroku. Zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem pozwala wygodnie gotować bez rozpraszania domowników po kilku osobnych pokojach, ograniczając straty metrażu na dodatkowe ściany i drzwi.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wynoszący 23,28 m² daje realny komfort aranżacyjny: mieści narożną sofę około 175×255 cm, stolik kawowy oraz stół 131×90 cm, a nadal pozostawia wygodne przejścia. Dwa okna na wschód i północny‑wschód doświetlają jadalnię i kącik wypoczynkowy o poranku, a mniejsza ekspozycja popołudniowa ogranicza nagrzewanie, co docenisz latem podczas pracy lub relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,26 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy ciche rozmowy. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, więc łatwo przenieść posiłek na zewnątrz i wietrzyć mieszkanie, nie zakłócając spokoju sypialni ani nie przecinając drogi przez część prywatną.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience to wygodny, cichy azyl z miejscem na łóżko 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą szerokości około 152 cm. Północno‑wschodnia ekspozycja okna zapewnia przyjemnie chłodny poranek i łagodne światło, a bliskość części dziennej ułatwia wieczorne wyciszenie bez długich przejść.
-
Sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wizyt i porannych rytuałów, skracając drogę w kapciach i minimalizując budzenie domowników. Jednocześnie usytuowanie tej łazienki blisko korytarza wejściowego poprawia komfort gości i domowników w części dziennej, bo z WC skorzystają od razu po wejściu, bez wchodzenia do strefy prywatnej.
-
Przy skromnym metrażu 3,85 m² łazienka mieści pełnowymiarową wannę około 150×70 cm, umywalkę ok. 45×55 cm, toaletę oraz pralkę kompaktową. Taki zestaw ułatwia kąpiele dzieci i relaksujące wieczory w pianie, a jednoczesna bliskość sypialni małżeńskiej sprawdza się w intensywnych porankach – wszystko masz pod ręką, bez biegania przez całe mieszkanie.
-
Korytarz wejściowy 4,26 m² jest czytelnym węzłem komunikacyjnym: z niego wchodzisz osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a blisko położona łazienka przy drzwiach wejściowych świetnie obsługuje powroty z treningu, spaceru lub wizyty gości, nie naruszając strefy wypoczynku.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, ułatwia wniesienie zakupów i wózka dziecięcego oraz poprawia bezpieczeństwo ewakuacji. Szeroki portal przenosi światło dzienne głębiej w mieszkanie, optycznie porządkuje układ i daje swobodę ustawienia mebli bez kolizji z wąskim prześwitem.
-
Trzecie piętro sprzyja prywatności i ciszy oraz zapewnia korzystne doświetlenie dzięki ekspozycjom wschodniej i północno‑wschodniej w strefach dziennych i nocnych. Wyżej od poziomu ulicy zyskujesz bardziej przyjemny widok i mniejszy ruch pod oknami, a poranne słońce na loggii i w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią budzi do życia bez przegrzewania po południu.
To dwupokojowe mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom pary lub singla, którzy chcą wygodnie gotować, pracować i odpoczywać w dziennej przestrzeni z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u młodej rodziny ceniącej bliskość sypialni małżeńskiej i łazienki, poranne światło oraz czytelny, funkcjonalny układ komunikacji.
