3 pokoje, nowe mieszkanie numer A/30 — Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 3. piętro, 57,88 m² — balkon, dodatkowe WC i jasna ekspozycja południowo‑zachodnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 22,85 m² trzy strefy działają razem: rekreacyjna z dużą sofą narożną i stolikiem kawowym, gotowania z kompletem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) oraz jadalniana ze stołem dla czterech osób. Taki zintegrowany układ, przy południowo‑zachodnich oknach, wzmacnia kontakt domowników i gości, ułatwia serwowanie posiłków i doświetla całą część dzienną, a w metrażu 57,88 m² daje więcej miejsca na wygodne sypialnie niż w modelu z trzema oddzielnymi pokojami.
-
WC 1,66 m² to realny komfort na co dzień: goście skorzystają bez wchodzenia do strefy nocnej, a poranne i wieczorne rutyny przebiegają sprawniej, bo toaleta nie blokuje łazienki z wanną i pralką. Kompaktowa miska stojąca z poręczną umywalką pozwala zachować higienę nawet przy większej liczbie domowników, ogranicza kolejki i zmniejsza ryzyko konfliktu o jedyną toaletę w godzinach szczytu.
-
Sypialnia małżeńska 12,27 m² daje wygodę pełnowymiarowego łoża 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, miejscem na szafę 124×60 cm i toaletkę 110×60 cm, nadal zostawiając swobodne podejścia. Południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi, a metraż pozwala wstawić kołyskę lub mały kącik biurowy bez rezygnowania z komfortu i ergonomii przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² (jedyny dostęp z części dziennej) powiększa funkcję wypoczynkową i jadalnianą o strefę na świeżym powietrzu. Południowo‑zachodnia orientacja zapewnia słońce po pracy, idealne warunki do kawy, posiłków czy zielnika, a drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie kuchni po gotowaniu i szybkie ochłodzenie wnętrza latem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,96 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i porannych przygotowań, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną. Kompletny program (wanna 150×70 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm i wygodna umywalka) pozwala na spokojne rytuały pielęgnacyjne, a dzięki temu pozostali domownicy i goście mogą swobodnie używać oddzielnego WC, co porządkuje obieg domowy i zmniejsza kolejki.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,66 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to atut podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych obiadów — dostępna obok toaleta skraca drogę, podnosi komfort gości i zachowuje prywatność strefy nocnej. Jednocześnie odciąża łazienkę, która pozostaje dostępna do kąpieli dzieci, prania czy dłuższych zabiegów, co poprawia płynność korzystania z pomieszczeń sanitarnych w całym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka 10,21 m² to bezpieczeństwo i szybka reakcja na potrzeby malucha w nocy, bez długich przejść. Obie sypialnie z oknami na półudniowy‑zachód mają spójne warunki świetlne, co ułatwia plan dnia i wietrzenie, a ich skupienie w jednej części mieszkania porządkuje strefę nocną, pozostawiając część dzienną bardziej odizolowaną akustycznie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej oraz blisko salonu z aneksem daje elastyczność funkcji: pokój dziecięcy z szafą 200×60 cm, łóżkiem 200×90 cm i biurkiem 120×60 cm równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby. Krótki dystans do części dziennej ułatwia pomoc w nauce, serwowanie posiłków i kontrolę zabawy, bez przerywania pracy w kuchni czy odpoczynku w sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 6,93 m² zwiększa wygodę przemieszczania się, doświetla przedpokój i ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego. W korytarzu wejściowym znajduje się pojemna szafa 150×60 cm i wejścia do wszystkich pomieszczeń, a samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, z łazienką obok — to praktyczne po powrocie do domu, gdy od razu można umyć ręce lub wykąpać dziecko, nie naruszając porządku w części dziennej i nocnej.
Ten lokal będzie idealny dla rodziny 2+1, pary planującej powiększenie rodziny lub dla osób pracujących z domu, które potrzebują osobnej sypialni i dodatkowego pokoju na gabinet. Docenią go także miłośnicy spotkań towarzyskich — dzięki strefie dziennej z balkonem, dodatkowym WC i wygodnym rozdzieleniem funkcji w mieszkaniu.
