4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/70 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, pierwsze piętro, 64,73 m² – duża loggia, dodatkowe WC, dwa pokoje dziecięce.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, niewielkie WC, duży korytarz wejściowy oraz obszerną loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 64,73 m². Cztery pokoje na tak oszczędnym metrażu to więcej funkcji przy niższym koszcie zakupu i utrzymania w porównaniu z większymi metrażami o podobnej liczbie pomieszczeń. Korytarz wejściowy zbiera ruch do wszystkich stref, ograniczając zbędne metry komunikacyjne, a pierwsze piętro zapewnia wygodny dostęp rodzinie z wózkiem czy seniorom. Każdy metr pracuje na komfort codzienności, nie generując wysokich opłat eksploatacyjnych.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym zastosowaniem. Sypialnia dla dziecka 9,15 m² sąsiaduje z salonem i WC, co sprzyja nastolatkowi lub domowemu gabinetowi; północno‑wschodnie światło zapewni spokojną naukę. Sypialnia dla dziecka 9,13 m² leży obok sypialni małżeńskiej i ma wyjście na loggię, dzięki czemu może służyć jako pokój gościnny, pracownia albo pokój malucha blisko rodziców. Obie mieszczą łóżko, biurko i szafę, więc łatwo dopasować je do zmieniających się potrzeb.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,32 m² skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i posiłki, co ułatwia wspólne życie domowników i kontrolę nad dziećmi. Zmieszczą się tu duży narożnik czteroosobowy (około 175×255 cm), stolik kawowy, stół na cztery krzesła, a aneks ma czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę oraz zlew z ociekaczem i praktyczny blat roboczy. Dwie ekspozycje okienne (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) zapewniają miłe, poranne światło i lepszą cyrkulację powietrza niż w odseparowanych, ciasnych pomieszczeniach.
-
Dodatkowe WC 1,56 m² odciąża łazienkę w newralgicznych porach dnia i podnosi komfort gości. Usytuowanie tuż obok łazienki 4,11 m² ułatwia korzystanie z dwóch niezależnych stref sanitarnych jednocześnie: ktoś bierze kąpiel w wannie, a inni mają szybki dostęp do toalety i umywalki. To także plus dla rodzin porannych, kiedy pralka pracuje, a łazienka jest zajęta – nikt nie czeka.
-
Wielofunkcyjna loggia 11,92 m² z trzema wejściami: z salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,13 m². Jedna, duża przestrzeń na świeżym powietrzu działa jak letnia jadalnia, kącik relaksu i miejsce na rośliny; wyjście z salonu ułatwia serwowanie posiłków, a prywatne drzwi z obu sypialni pozwalają wyjść rano po świeże powietrze, nie budząc reszty domowników. To także szybkie wietrzenie pokoi oraz naturalne doświetlenie stref.
-
Bliskość WC 1,56 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,15 m². Krótka droga w nocy zwiększa wygodę młodszego domownika, a w dzień sprawdza się przy zabawie lub nauce w pokoju i obok w salonie. Dzięki temu łazienka pozostaje częściej wolna dla kąpieli oraz prania, co korzystnie wpływa na komfort i rytm higieniczny całego mieszkania podczas porannych i wieczornych szczytów.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,64 m² i sypialni dla dziecka 9,13 m². Rodzice mają blisko do dziecka w nocy, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od głośniejszej strefy dziennej. To układ sprzyjający spokojowi, gdy maluch zasypia, i wygodny przy porannym wstawaniu. Dla starszego dziecka bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie bliskość loggii oferuje niezależne wyjście do czytania lub nauki na świeżym powietrzu.
-
Otwarte przejście 1,09 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokie światło przejścia usprawnia komunikację, doświetla korytarz naturalnym blaskiem i poprawia przewietrzanie całego mieszkania. Łatwiej przenieść większe przedmioty, a domownicy i goście poruszają się intuicyjnie między strefami. To także lepszy kontakt wzrokowy z dziećmi, gdy bawią się w salonie, podczas gdy ktoś przygotowuje posiłek lub wychodzi z mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 11,82 m² jako wygodny węzeł z wejściem do wszystkich pomieszczeń oraz wejściem do mieszkania właśnie w tę strefę, tuż obok łazienki 4,11 m². Po powrocie z zewnątrz szybko skorzystasz z umywalki albo wanny, nie przechodząc przez sypialnie; łatwo też odłożyć okrycia wierzchnie do szafy 180×60 cm. Taki układ porządkuje ruch domowników, zwiększa prywatność pokoi i usprawnia funkcjonowanie całej rodziny w godzinach szczytu.
-
Sypialnia małżeńska z wyjściem na loggię i ekspozycją półudniowo‑wschodnią oraz salon z dodatkową ekspozycją północno‑wschodnią. Poranne słońce w strefach nocnych sprzyja lepszemu rytmowi dnia, a dwie ekspozycje w części dziennej zapewniają naturalne, równe oświetlenie od rana do południa. Dom zyskuje przyjemny mikroklimat, a użytkownicy korzystają z jasnych, przytulnych wnętrz bez konieczności intensywnego doświetlania sztucznego.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwa pokoje dla dzieci, wygodny salon z aneksem i wyjścia na loggię z trzech pomieszczeń. Sprawdzi się także dla pary planującej powiększenie rodziny lub osób pracujących z domu, ceniących dodatkowe WC, pierwszy poziom i funkcjonalny podział stref.
