2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/45, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 4. piętro, 42,60 m² – duży salon dzienny, loggia dostępna z dwóch pokoi, jasna wschodnio‑północno‑wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,47 m², sypialni małżeńskiej 11,08 m², łazienki 3,84 m², korytarza wejściowego 4,21 m² oraz loggii 5,53 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zebrano funkcje odpoczynku, gotowania i jedzenia, co w dwupokojowym mieszkaniu ogranicza straty metrażu na korytarze i drzwi między pomieszczeniami oraz wzmacnia kontakt domowników i gości. Mieści się duża sofa narożna, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a w aneksie pełny zestaw AGD, więc codzienność i spotkania towarzyskie odbywają się wygodnie w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu.
-
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania wielkość dziennej strefy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 23,47 m², co pozwala swobodnie ustawić rozłożystą sofę narożną, stół 4‑osobowy i pełną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz blatem roboczym. Dzięki temu pozostaje sporo miejsca na wygodne przejścia, a wschodnia i północno‑wschodnia orientacja okien daje jasne poranki bez przegrzewania w upały.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,53 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy – latem można przenieść kawę, posiłek lub pracę na świeże powietrze. Wejście z salonu na loggię ułatwia również szybkie wietrzenie i doświetlenie, a poranna, wschodnia ekspozycja sprzyja komfortowi użytkowania bez nadmiernego nasłonecznienia po południu.
-
Dodatkowe wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 5,53 m² daje prywatną, cichą przestrzeń na poranną kawę czy wieczorny relaks i pozwala wietrzyć pokój bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wejście z obu pomieszczeń zwiększa elastyczność użytkowania loggii, a północno‑wschodnie światło sprzyja jakości snu i spokojnym porankom.
-
Bliskość łazienki 3,84 m² tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia codzienny komfort – nocne i poranne korzystanie jest krótsze i dyskretniejsze, bez „krążenia” przez część dzienną. Jednocześnie goście mają łazienkę wygodnie przy wejściu, co odciąża sypialnię małżeńską i podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania podczas odwiedzin czy pracy z domu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz wejściowy światłem z dużych okien i zwiększa poczucie swobody w części dziennej. Wniesienie większych mebli, wózka czy zakupów jest prostsze, a brak drzwi ogranicza kolizje ruchu domowników i gości oraz ułatwia serwowanie posiłków z aneksu do stołu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,21 m², z którego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń; obok znajduje się łazienka, co pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu lub wygodnie skorzystać z toalety przed wyjściem. Taki układ zapewnia lepszą organizację codziennych czynności i intymność sypialni małżeńskiej, bez przecinania jej drogi z częścią dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z dużym aneksem i wygodnym wyjściem na loggię z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu i młodych rodziców, dzięki cichej sypialni małżeńskiej z północno‑wschodnim światłem oraz komfortowej łazience tuż obok.
