2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/58 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 5. piętro, 42,49 m² – duży salon z aneksem, loggia, poranne światło.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,28 m², sypialni małżeńskiej 11,10 m², łazienki 3,85 m², korytarza wejściowego 4,26 m² oraz loggii 3,26 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym oszczędza metraż na ściany i drzwi, wzmacnia doświetlenie i ułatwia codzienną komunikację. W efekcie gospodarz gotując przy płycie czteropalnikowej rozmawia z gośćmi na narożnej sofie oraz przy stole dla czterech osób, a wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja okien równomiernie oświetla wszystkie strefy.
-
Duża, jak na ten metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,28 m²) pozwala swobodnie ustawić narożną sofę czteroosobową około 175×255 cm, stolik kawowy i stół 131×90 cm, bez kolizji z ciągami ruchu. Jest też miejsce na pełen zestaw mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma blatami roboczymi, co sprzyja wygodnemu gotowaniu i wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,26 m² to przedłużenie życia dziennego na zewnątrz, idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu i wieczorny relaks bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. Jedyny dostęp do loggii prowadzi właśnie z tego pokoju, co ułatwia wietrzenie i naturalnie łączy strefę dzienną z półotwartym klimatem, a 5. piętro dodaje światła, widoku i dystansu od ulicznego zgiełku.
-
Bliskość łazienki 3,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,10 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, skracając drogę w kapciach i ograniczając wybudzanie. Dzięki temu pozostali domownicy i goście korzystają z sanitariatu bez przechodzenia przez strefę odpoczynku, co podnosi komfort w salonie; północno‑wschodnie okno w sypialni zapewnia delikatne, wczesne światło sprzyjające spokojnemu zasypianiu i łagodnym pobudkom.
-
Mimo niewielkich wymiarów łazienki 3,85 m², proponowany układ mieści wannę 150×70 cm, toaletę stojącą, pralkę o wąskiej głębokości oraz wygodną umywalkę, czyli pełen zestaw do codziennej higieny. Taka kompletność przy sypialni redukuje kolejki rano, a jednocześnie pozwala gościom skorzystać z niej szybko, bez ingerowania w rytm domowników przebywających w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 4,26 m², ulokowany tuż obok łazienki, ułatwia umycie rąk po powrocie, szybkie odświeżenie przed wyjściem oraz obsługę gości. To praktyczne rozwiązanie odciąża salon od typowo wejściowych czynności, a ustawiona w korytarzu szafa o znacznej szerokości zapewnia porządek od pierwszych kroków po przekroczeniu progu.
-
Czytelny układ drzwi z korytarza wejściowego – osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – porządkuje ruch w mieszkaniu, zwiększa intymność strefy nocnej i eliminuje konieczność przechodzenia przez główny pokój, by dostać się do pozostałych pomieszczeń. Taki podział sprzyja zarówno codziennej rutynie, jak i przyjmowaniu gości czy pracy z domu.
-
Otwarte przejście szerokości 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, pozwala wnieść większe meble bez manewrów i wspiera cyrkulację powietrza oraz światła. Dzięki temu obie strefy zyskują na komforcie użytkowania – korytarz nie „zamyka” wejścia, a pokój dzienny pozostaje łatwo dostępny i lepiej doświetlony.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny, funkcjonalny układ z dużym pokojem dziennym i loggią na poranne słońce. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających wygodnego adresu na Tarnogaju z dobrym piętrem i układem sprzyjającym wynajmowi.
