2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/72 — Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, pierwsze piętro, 38,33 m² — jasne, z balkonem i ergonomicznym układem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,33 m² oznacza dwa niezależne pokoje, wygodną łazienkę oraz czytelny korytarz wejściowy, bez zbędnych metrów w komunikacji. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie, mniejsze rachunki za ogrzewanie i eksploatację oraz szybsze sprzątanie. Na pierwszym piętrze zyskujesz też wygodę codziennego dojścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,05 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu, co oszczędza metry względem rozdzielania tych stref na osobne pomieszczenia. Komfort wypoczynku zapewnia narożna sofa czteroosobowa 175×255 cm ze stolikiem 60×95 cm. Część kuchenna mieści pełny zestaw: płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×44 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatów roboczych (ok. 100×60 i 90×60 cm). W jadalni wygodny stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami służy zarówno posiłkom, jak i pracy z laptopem. Jedno, wspólne miejsce spotkań ułatwia życie rodzinne i towarzyskie, sprzyja kontaktowi domowników i obniża koszty wykończenia (mniej ścian, drzwi, oświetlenia).
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,27 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach oraz lepsza wentylacja po gotowaniu. Wejście jest jedno, bezpośrednio z pokoju dziennego, co daje kontrolę nad dostępem i wygodę korzystania podczas odpoczynku czy posiłków. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia sprzyja porannej kawie w słońcu, bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,30 m² podnosi komfort codziennych rytuałów — krótsza trasa w nocy, więcej prywatności i mniejszy hałas w części dziennej. Goście mogą korzystać z łazienki prosto z korytarza, bez wchodzenia do strefy nocnej, co porządkuje ruch domowników i sprzyja swobodnemu wypoczynkowi w sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia cyrkulację powietrza. Szerszy otwór daje poczucie swobody ruchu w obu wnętrzach i lepsze doświetlenie strefy dojścia. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, co czyni codzienne funkcjonowanie intuicyjnym.
-
Ekspozycja okien salonu i sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód zapewnia jasne poranki, naturalne światło do pracy i czytania oraz przyjemny mikroklimat bez nadmiernego nasłonecznienia popołudniami. Taka orientacja wspiera oszczędność energii dziennej, poprawia nastrój oraz dobrze służy roślinom domowym i rytmowi snu.
-
Sypialnia małżeńska 11,30 m² pozwala na pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 152×60 cm, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Usytuowanie obok salonu i tuż przy łazience ułatwia poranny i wieczorny rytuał, a jednocześnie, dzięki dostępowi przez korytarz, domownicy nie przeszkadzają sobie nawzajem.
-
Korytarz wejściowy 3,82 m² z szafą 146×60 cm tworzy wygodną strefę startu dnia: po wejściu łatwo odłożyć okrycia, a łazienka znajdująca się tuż obok ułatwia szybkie odświeżenie. Z tego miejsca wchodzisz bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, co skraca dystanse, porządkuje ruch domowników i zwiększa komfort powrotów do domu z zakupami czy bagażami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodny układ i balkon do porannej kawy. Sprawdzi się także dla inwestora szukającego metrażu o niskich kosztach utrzymania i dużej atrakcyjności najmu na Tarnogaju.
