2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/53 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 5. piętro, 38,51 m² – duża strefa dzienna 23,38 m² i balkon 4,50 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,51 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje z wygodną łazienką i korytarzem wejściowym, bez zbędnych metrów w przejściach. Taki metraż obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i wydatki na energię, a także skraca czas sprzątania. Mniej metrów do ogrzania i oświetlenia to realne oszczędności, przy zachowaniu wygodnych funkcji dziennych i nocnych w tym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń o łącznej wielkości 23,38 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,67 m²) oraz korytarz wejściowy (3,71 m²), daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Ułatwia swobodny ruch domowników i gości, przenikanie światła z okien na półudniowy‑zachód do strefy wejścia, a także zwiększa możliwości aranżacyjne, np. ustawienie większego stołu, mobilnej wyspy, biurka lub regału bez poczucia ciasnoty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje: relaksu (narożna sofa około 175×255 cm ze stolikiem kawowym), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zmywarką ok. 60×44, zlewem 45×45 w blacie oraz dwiema strefami roboczymi) i jedzenia (stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami). Zespolenie tych aktywności w jednym miejscu oszczędza metry, skraca dystanse pracy, ułatwia wspólne spędzanie czasu i serwowanie posiłków, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż trzy oddzielne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² to cenna wartość dodana dla strefy dziennej. Wejście: bezpośrednio z salonu, dzięki czemu poranna kawa, zioła w donicach czy chwila wytchnienia są w zasięgu kilku kroków. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia wzmacnia doświetlenie, pozwala szybko przewietrzyć wnętrze i latem powiększa funkcjonalny obszar dzienny o przyjemne miejsce na świeżym powietrzu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje podział na strefę dzienną i nocną, skracając codzienne trasy. W sypialni małżeńskiej mieści się łóżko ok. 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafa oraz toaletka, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne światło po południu. Taki dostęp podnosi komfort korzystania z reszty mieszkania: można gotować, pracować czy przyjmować gości w strefie dziennej, gdy ktoś odpoczywa za zamkniętymi drzwiami sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, cyrkulację powietrza i wygodę przemieszczania się. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, wózka czy rowerku dziecięcego, ogranicza wrażenie zwężeń i pozwala na elastyczne ustawienie mebli w obu częściach. Zyskuje na tym zarówno reprezentacyjny charakter strefy dziennej, jak i praktyczność wejścia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), co jest korzystne na co dzień i podczas wizyt gości. Krótką drogą można skorzystać z łazienki wyposażonej we wannę ok. 150×70 cm, umywalkę ok. 45×50 cm, toaletę oraz pralkę, bez przechodzenia przez strefę dzienną. W korytarzu wejściowym jest miejsce na szafę ok. 74×60 cm, a taki układ ogranicza wnoszenie wilgoci i hałasu do głębi mieszkania oraz poprawia organizację dnia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z balkonem i wygodny podział funkcji. Będzie też dobrym wyborem dla osoby pracującej z domu lub inwestora, szukającego układu z elastycznymi możliwościami aranżacyjnymi i rozsądnymi kosztami utrzymania.
