2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/37 — Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 42,62 m², 3. piętro, jasna dzienna strefa 27,67 m² i duża loggia.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m², sypialni małżeńskiej 11,10 m², łazienki 3,85 m², korytarza wejściowego 4,96 m² oraz dużej loggii 5,54 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana część dzienna 27,67 m². Wspólną strefę tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, co daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielaniu ich ścianami i drzwiami. Uzyskujesz elastyczność ustawienia narożnej sofy, stołu czy dodatkowego regału, swobodną komunikację od wejścia do okien, efekt lepszego doświetlenia korytarza oraz komfort gospodarzy i gości podczas spotkań.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie zamiast izolować się w osobnych pokojach. Zmieści się tu sofa narożna czteroosobowa 175×255 cm ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką, zmywarką o kompaktowej głębokości i zlewem zintegrowanym z blatem, a także stół dla czterech osób — wszystko w logicznie wydzielonych strefach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 5,54 m² to realne powiększenie codziennej strefy życia o miejsce na poranną kawę, zielnik lub odpoczynek na świeżym powietrzu. Jedne drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i przenoszenie posiłków na zewnątrz, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne słońce bez uciążliwych upałów popołudniami.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannej i wieczornej rutyny, skracając drogę nocą i ograniczając zbędny ruch przez część dzienną. Goście mogą korzystać z łazienki z korytarza, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia komfort wszystkich użytkowników i porządek funkcjonalny całego mieszkania podczas wizyt.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,55 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt przestrzeni, doświetla hol światłem z okien salonu i ułatwia przemieszczanie się z zakupami czy wózkiem. Brak drzwi to więcej miejsca na wygodne ustawienie mebli po obu stronach oraz płynny kontakt domowników między strefą wejścia i częścią dzienną.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego z praktyczną szafą 80×60 cm, a stąd są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Taki czytelny układ sprzyja codziennej organizacji, ułatwia przyjmowanie gości i pozwala szybko odłożyć okrycia oraz przejść dalej, nie zakłócając odpoczynku w części prywatnej.
-
Sypialnia małżeńska mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 150×60 cm, a północno‑wschodnie okna dają łagodne światło sprzyjające dłuższemu snu. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki oznacza krótki dystans po poranną kawę i szybkie przygotowanie do wyjścia, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności względem części dziennej.
-
Łazienka, mimo kompaktowego metrażu, obejmuje wygodną wannę 150×70 cm z możliwością korzystania jak z prysznica, toaletę, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 45×55 cm. Pełne wyposażenie w jednym pomieszczeniu ogranicza potrzebę dodatkowych instalacji w części dziennej, ułatwia utrzymanie ładu i pozwala na komfortowe użytkowanie przez domowników oraz gości.
-
Korzystna orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i północny‑wschód oraz w sypialni małżeńskiej na północny‑wschód zapewnia przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu. Taki układ sprzyja pracy i relaksowi w ciągu dnia, zmniejsza potrzebę intensywnego chłodzenia latem i podbija wrażenie jasności w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, elastyczną strefę dzienną z wyjściem na loggię oraz wygodę sypialni blisko łazienki. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, lubiących poranne słońce i spotkania towarzyskie przy wspólnym stole.
