4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/76 — Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 2. piętro, 66,26 m² — duża loggia, dwie sypialnie dziecięce, osobne WC.
To nowe mieszkanie czteropokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,85 m², sypialnię małżeńską 10,64 m², sypialnię dla dziecka 9,15 m², sypialnię dla dziecka 9,13 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy 11,82 m² oraz loggię 14,52 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 66,26 m² zapewnia aż cztery niezależne pokoje, kuchnię w aneksie i dwa pomieszczenia sanitarne, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie. Zyskujesz pełny program rodzinny bez płacenia za zbędne metry i ściany działowe, a jednocześnie zachowujesz komfort codziennego funkcjonowania wszystkich domowników.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci pozwalają dopasować funkcje do wieku i rytmu dnia. Pokój 9,15 m² przy salonie i WC świetnie sprawdzi się jako pokój nastolatka lub cichy gabinet z biurkiem 120 cm i szafą, natomiast pokój 9,13 m² obok sypialni małżeńskiej i z wyjściem na loggię może pełnić rolę pokoju młodszego dziecka, gościnnego albo domowego biura — elastyczność aranżacyjna oszczędza czas i pieniądze przy zmieniających się potrzebach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,85 m² skupia strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wygodnym wnętrzu: narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem. W porównaniu z układem z osobną kuchnią i jadalnią potrzebowałbyś więcej metrów i drzwi, a tu oszczędzasz metraż i zyskujesz naturalną integrację życia rodzinnego oraz znakomite doświetlenie dzięki oknom na północny‑wschód i południowy‑wschód.
-
Dodatkowe WC 1,56 m² zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt gości — krótki czas oczekiwania rano, mniejsze kolejki do łazienki, większa dyskretność w strefie dziennej. Niewielkie, ale kompletne (miska stojąca i umywalka), odciąża główną łazienkę, dzięki czemu kąpiel w wannie czy pranie nie kolidują z innymi potrzebami domowników.
-
Bardzo duża loggia 14,52 m² działa jak letni salon na świeżym powietrzu i ma trzy wejścia: z salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka 9,13 m² — to wielka zaleta dla wygody, przewietrzania i codziennej rekreacji. Zmieszczą się stół kawowy, leżaki oraz zieleń; poranna kawa od strony południowo‑wschodniej i chłodniejszy odpoczynek po południu czynią ją miejscem dla całej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka 9,15 m² to ogromny komfort w nocy i podczas nauki — krótki dystans ogranicza wybudzanie i hałas na korytarzu, a goście korzystają z toalety bez zajmowania głównej łazienki. Dzięki temu kąpiele w wannie i pranie mogą odbywać się w spokoju, nie zakłócając rytmu dnia pozostałych domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,13 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, jednocześnie zachowując wygodny dystans do drugiego pokoju dziecięcego. Rodzice reagują szybciej na potrzeby w nocy, a reszta części dziennej pozostaje cicha, co sprzyja wypoczynkowi i codziennej organizacji poranka.
-
Otwarte przejście 1,09 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia obieg światła i ułatwia wnoszenie zakupów oraz serwowanie posiłków na stół. To wygodne rozwiązanie sprzyja spotkaniom towarzyskim i codziennym obowiązkom, nie ograniczając ustawności mebli w obu pomieszczeniach i utrzymując czytelny podział na strefę dzienną i nocną.
-
Korytarz wejściowy 11,82 m² z dużą szafą 180 cm szerokości daje wygodny start dnia; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a obok znajduje się łazienka, co docenisz po powrocie z treningu lub spaceru z dziećmi. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,15 m², sypialni dla dziecka 9,13 m², łazienki oraz WC, co zwiększa prywatność sypialni i ogranicza krzyżowanie się domowych tras.
-
Korzystna ekspozycja okien: salon z aneksem ma dwa kierunki (północny‑wschód i południowy‑wschód), sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka 9,13 m² cieszą się porannym słońcem od południowego‑wschodu, a sypialnia dla dziecka 9,15 m² od północnego‑wschodu sprzyja nauce bez nadmiernych przegrzań. Taki układ poprawia komfort świetlny, temperaturę latem i codzienną higienę snu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwa pokoje dla dzieci, dużą loggię i komfort dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się również dla pary pracującej z domu, ceniącej gabinet, jasną strefę dzienną oraz szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń z korytarza.