2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/49 — Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, piętro czwarte, 42,49 m² — duży salon z aneksem i loggią 5,55 m², jasne wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co ułatwia codzienną komunikację domowników i gości bez konieczności przechodzenia między zamkniętymi pokojami. Narożna sofa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz dwoma blatami roboczymi i stół dla czterech osób sprawiają, że rodzina może jednocześnie gotować, rozmawiać i odpoczywać. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami skraca to dystanse, daje lepszy dostęp do światła dziennego i ułatwia organizację spotkań.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią równy 23,28 m² pozwala na wygodne rozmieszczenie narożnej sofy, stołu 131×90 cm oraz pełnowymiarowych szafek kuchennych bez ciasnoty przy przejściach. Odstępy między strefą wypoczynku a kuchnią i jadalnią są komfortowe, więc gotowanie nie koliduje z oglądaniem filmu czy pracą przy stole. Taki rozmiar ułatwia też ustawienie dodatkowego fotela albo regału oraz swobodne poruszanie się kilku osób jednocześnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 5,55 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, tworząc naturalne miejsce porannej kawy lub letniej jadalni. Wejście na loggię odbywa się wyłącznie z salonu, co zwiększa intymność tej części i porządkuje ruch w mieszkaniu. Kierunki wschód oraz północny‑wschód zapewniają przyjemne poranne słońce bez uciążliwego nagrzewania po południu, a szerokie przeszklenie dodaje światła we wnętrzu.
-
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na wschód i północny‑wschód oraz okno w sypialni małżeńskiej na północny‑wschód gwarantują łagodne, równe oświetlenie od rana. Taki układ sprzyja porannym aktywnościom w kuchni i jadalni, a jednocześnie pomaga uniknąć przegrzewania w upalne popołudnia. W sypialni północny‑wschód wspiera dłuższy, spokojny sen i komfort pracy lub lektury bez ostrych refleksów.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i po przebudzeniu, gdy dostęp do wanny, umywalki i toalety jest dosłownie kilka kroków od łóżka. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do części prywatnej, co podnosi komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń i utrzymuje porządek w strefie dziennej.
-
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu ruch w mieszkaniu jest intuicyjny od progu. Szafa o głębokości około 60 cm pomaga uporządkować okrycia i buty tuż przy drzwiach, a sąsiedztwo łazienki przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu lub skorzystać z toalety bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę użytkowania i cyrkulację światła. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, mijanie się domowników i ustawienie szerszych mebli bez ryzyka kolizji. Brak skrzydeł drzwiowych eliminuje zbędne bariery, a w połączeniu z wyjściem na loggię umożliwia szybkie przewietrzenie całej strefy dziennej.
-
Łazienka mimo kompaktowej wielkości mieści pełen zestaw wyposażenia: wannę 150×70 cm do relaksu i kąpieli dzieci, toaletę stojącą, pralkę o głębokości około 60 cm oraz wygodną umywalkę z lustrem. Takie skompletowanie elementów pozwala na codzienną higienę, pranie i wieczorny odpoczynek bez rezygnacji z wanny. Umiejscowienie przy sypialni i blisko wejścia potęguje wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
-
Sypialnia małżeńska ma komfortowy układ z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi oraz szafą o szerokości około 152 cm, co sprzyja uporządkowanej aranżacji i spokojnemu wypoczynkowi. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranną kawę i szybki dostęp do kuchni, a sąsiedztwo łazienki skraca poranne przygotowania. Północno‑wschodnie okno nie męczy wzroku i sprzyja drzemkom w ciągu dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni wygodną strefę dzienną z dużym salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz prywatną sypialnią tuż przy łazience. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, potrzebującego jasnego porannego światła i dodatkowej przestrzeni do odpoczynku na loggii.