Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,48 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,56 m²)
Termin oddania:
lipiec 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer 3.11.3M05 – nowe, Kowale, ul. Magazynowa, 3. piętro, 42,48 m²: duża strefa dzienna 27,05 m² i balkon od zachodu. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 27,05 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu osobnych pomieszczeń. Ułatwia to elastyczną aranżację: od swobodnego ustawienia sofy i stołu po wygodne poprowadzenie ciągów komunikacyjnych bez „wąskich gardeł”.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu ogranicza straty metrażu na ściany i drzwi. W praktyce domownicy mogą korzystać równolegle z sofy trzyosobowej ze stolikiem, czteromiejscowego stołu i pełnej zabudowy kuchennej bez konieczności biegania między oddzielnymi pokojami.
Duża, jak na ten metraż, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala realnie zmieścić komplet funkcji z proponowanej aranżacji: wygodną sofę, stół z czterema krzesłami oraz ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma odcinkami blatu. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje ustawna i czytelna w codziennym użytkowaniu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża część dzienną o miejsce na kawę, zieleń lub mały stolik. To także wygoda przy wietrzeniu po gotowaniu oraz dodatkowy atut przy zachodniej ekspozycji, gdy popołudniowe światło sprzyja odpoczynkowi właśnie w tej części mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczorem i rano: krótsza droga do wanny, umywalki i toalety oznacza mniej krążenia przez strefę dzienną. To ważne również dla pozostałej części dwupokojowego mieszkania, bo korzystanie z łazienki nie zakłóca wypoczynku w salonie, gdy druga osoba już śpi lub pracuje.
Szerokie, otwarte przejście o 1,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się i pozwala wnieść większe meble bez „łamania” trasy. Zyskują oba miejsca: korytarz nie jest klaustrofobiczny, a salon optycznie zyskuje oddech i łatwiej wydzielić w nim strefę wypoczynku oraz jadalnię.
Korytarz wejściowy jako miejsce wejścia do mieszkania, z szafą już w proponowanej aranżacji, porządkuje codzienność od progu i odcina część mieszkalną od drzwi wejściowych. Dodatkowym plusem jest sąsiedztwo łazienki, które ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie oraz obsługę pralki bez przechodzenia przez salon.
Czytelna dostępność wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego (wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki) ułatwia domową logistykę. Dzięki temu każdy z domowników ma łatwy dostęp do swoich stref, a goście mogą skorzystać z łazienki bez wchodzenia do sypialni, co poprawia komfort i poczucie prywatności.
Idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy chcą mieć duży salon z miejscem na gotowanie i wspólne posiłki oraz osobną, wygodną sypialnię. To dobry wybór także dla osób pracujących hybrydowo, którym zależy na elastycznej strefie dziennej z wyjściem na balkon i zachodnim doświetleniem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
