Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
57,64 m²
Piętro:
parter
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (6,00 m²), ogródek (31,87 m²)
Termin oddania:
lipiec 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer 3.15.0M03 – nowe, Kowale, ul. Magazynowa, parter, 57,64 m²: ogródek i taras, dwa WC i wygodna strefa dzienna. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także ogródek i taras.
Najważniejsze zalety układu.
Dwie strefy relaksu na parterze: ogródek i taras. Daje to wybór między zieloną częścią do zabawy, leżaka czy małego warzywnika a twardszą nawierzchnią idealną na kawę i szybkie wyjście z domu, bez wchodzenia w trawę. Dodatkowo ogródek z tarasem tworzą jedną otwartą, rekreacyjną całość, więc łatwo zorganizować rodzinne popołudnie, grill elektryczny czy spotkanie przy stole, bez „dzielenia” domowników na dwa miejsca.
Bezpośredni dostęp do rekreacji z obu sypialni: z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka wychodzi się prosto do ogródka. To wygodne rano i wieczorem, gdy chcesz przewietrzyć pokój, wypuścić dziecko na bezpieczną aktywność albo wyjść boso z kubkiem herbaty, bez przechodzenia przez część dzienną. Takie wyjścia poprawiają też funkcjonowanie całego mieszkania, bo ogródek „pracuje” również jako spokojne przedłużenie strefy nocnej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wielofunkcyjne serce domu. W jednej przestrzeni mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym i fotelem, a obok pełny ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz długim blatem roboczym, a także stół dla czterech osób. Taki układ ułatwia codzienność: gotujący ma kontakt z domownikami, posiłki podaje się bez biegania między pomieszczeniami, a sprzątanie po kolacji nie „rozlewa się” na kilka oddzielnych pokoi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras. To naturalne przedłużenie części dziennej: latem stół jadalniany może działać naprzemiennie z tarasowym miejscem na szybkie śniadanie, a podczas spotkań gości łatwo rozładować tłok, rozdzielając rozmowy na wnętrze i taras. Dodatkowo ekspozycja na północ i zachód sprzyja przyjemnemu korzystaniu z części wypoczynkowej po południu, bez ostrego, południowego nasłonecznienia.
Dodatkowe WC obok części dziennej. Sąsiadujące z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią WC z toaletą i umywalką podnosi komfort przy gościach oraz w godzinach porannych, gdy domownicy równolegle szykują się do wyjścia. Odciąża to główną łazienkę, dzięki czemu prysznic lub kąpiel i pranie nie blokują dostępu do toalety, a część nocna może funkcjonować spokojniej.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość ułatwia wieczorną rutynę i szybkie korzystanie nocą, bez przechodzenia obok strefy dziennej, co docenią rodzice małego dziecka i osoby wstające wcześniej do pracy. Mimo niewielkiego metrażu mieści wannę, pralkę, umywalkę oraz toaletę, więc podstawowe funkcje higieny i prania są w jednym miejscu, a drugie WC przejmuje rolę „awaryjną” w godzinach szczytu.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Taki układ daje rodzicom łatwiejszą kontrolę i szybką reakcję w nocy, a jednocześnie w ciągu dnia dziecko ma blisko do opiekunów, bez konieczności wołania przez cały dom. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo strefa nocna jest skupiona w jednym rejonie i nie „rozprasza” ciszy po stronie dziennej.
Sypialnia dla dziecka jako pokój o wielu zastosowaniach dzięki metrażowi i położeniu. Oprócz łóżka, szafy i pełnowymiarowego biurka może pełnić rolę pokoju nastolatka do nauki, gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, bo jest blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a jednocześnie ma sąsiedztwo sypialni małżeńskiej. Wyjście do ogródka zwiększa atrakcyjność tego pokoju, bo daje „własną” drogę na zewnątrz i możliwość wyciszenia się przy zieleni.
Wygodna komunikacja z wejścia i szerokie, otwarte przejście do strefy dziennej. Do wszystkich pomieszczeń wchodzi się z korytarza wejściowego: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, a w korytarzu mieści się szafa na okrycia. Dodatkowo otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, daje wygodny przepływ domowników i poprawia doświetlenie oraz poczucie swobody w obu strefach.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce korzystać z ogródka i tarasu na co dzień oraz ceni szybki dostęp do rekreacji bez schodów. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo drugi pokój może pełnić funkcję gabinetu, a dodatkowe WC wyraźnie poprawia komfort w rytmie dnia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
