Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,48 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,56 m²)
Termin oddania:
lipiec 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3.14.3M05 w Kowalach, ul. Magazynowa – 3. piętro, 42,48 m²: duża strefa dzienna 27,05 m² i balkon.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna 27,05 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu osobnych pomieszczeń. Zyskujesz swobodę ustawienia sofy, stołu i ciągu kuchennego bez „ciasnych” progów, a komunikacja nie zabiera cennych metrów.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu podnosi wygodę codziennych czynności. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym pozostaje blisko stołu dla czterech osób i strefy kuchennej, więc domownicy mogą spędzać czas razem, zamiast rozchodzić się do oddzielnych wnętrz.
Duży, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma taką wielkość, że proponowana aranżacja mieści jednocześnie pełnowymiarową sofę, jadalniany stół z czterema krzesłami oraz kompletną kuchnię. Czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, zlew i dwa blaty robocze tworzą wygodną sekwencję pracy, bez „wciskania” sprzętów kosztem strefy wypoczynku.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie rozszerza część dzienną na ciepłe miesiące. Balkon 4,56 m² sprawdzi się na kawę, zieleń w donicach lub krótki odpoczynek po pracy, a dostęp prosto z pokoju dziennego zachęca do częstego korzystania, także podczas spotkań przy stole.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką zwiększa komfort poranków i wieczorów, bo droga do wanny, umywalki i toalety jest krótka i intuicyjna. To ważne również dla reszty dwupokojowego mieszkania, bo domownicy nie muszą przechodzić przez część dzienną, gdy ktoś odpoczywa na sofie lub przyjmuje gości.
Łazienka, mimo niewielkiego metrażu, oferuje pełny program: wannę, pralkę, umywalkę oraz toaletę stojącą, co eliminuje kompromisy funkcjonalne. Bliskość korytarza wejściowego ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu, a jednocześnie strefa sanitarna pozostaje dyskretnie odsunięta od jadalni i kuchni.
Korytarz wejściowy zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu żadne wnętrze nie jest „przechodnie”. Szafa w korytarzu pomaga utrzymać porządek w strefie wejścia i nie zabiera miejsca w sypialni ani w części dziennej.
Szerokie, otwarte przejście 1,96 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę poruszania się i doświetlenie tej strefy. Łatwiej wnieść większe meble, swobodnie minąć się w dwie osoby oraz płynnie rozstawić jadalniany stół lub układ kuchni, bez efektu „wąskiego gardła”.
Sypialnia małżeńska pozwala na komfortowy układ z łóżkiem dwuosobowym oraz dwiema szafkami nocnymi, a także na ustawienie szafy ubraniowej bez konfliktu z ciągami komunikacyjnymi. Zachodnia ekspozycja okien w sypialni i w części dziennej sprzyja popołudniowemu doświetleniu, przyjemnemu po pracy i w czasie weekendowego odpoczynku.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć wygodną strefę dzienną z balkonem i osobną sypialnię. Sprawdzi się też dla osób pracujących w domu, które docenią funkcjonalną kuchnię z jadalnią oraz dobrą organizację wejść z korytarza.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
