Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
45,13 m²
Piętro:
parter
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,60 m²), ogródek (19,88 m²)
Termin oddania:
lipiec 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer 3.15.0M02 – nowe, Kowale, ul. Magazynowa, parter, 45,13 m²: duży salon i ogródek z tarasem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską oraz łazienkę, a także ogródek i taras dostępne z części dziennej.
Największe zalety układu.
Dwie strefy relaksu: ogródek 19,88 m² i taras 4,60 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duży atut na parterze, bo pozwala jeść na zewnątrz, odpoczywać w zieleni i bez wysiłku wynosić kawę czy zabawki. Razem tworzą otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną, dzięki czemu łatwo zorganizować leżaki na tarasie i miejsce na rośliny lub aktywność w ogródku, bez „rozbijania” funkcji na dwa oddzielne zakątki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu realnie oszczędza metraż na komunikację i ściany. Zamiast trzech małych pokoi masz jedną wygodną strefę dzienną: sofa trzyosobowa ze stolikiem i fotelem są blisko stołu dla czterech osób, a kuchnia pozostaje pod ręką, więc codzienne rytuały i spotkania przebiegają płynniej niż przy osobnych pomieszczeniach.
Duży, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,60 m²) daje swobodę ustawienia pełnego zestawu: kanapy trzyosobowej, stolika kawowego i fotela oraz stołu z czterema krzesłami, bez rezygnowania z wygodnych przejść. Wschodnia ekspozycja okien sprzyja porannemu światłu w części dziennej, co docenia się przy śniadaniu i pracy przy stole.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras i do ogródka wzmacnia funkcję dzienną: jadalnia naturalnie „wydłuża się” na zewnątrz, a wypoczynek z kanapy może przenieść się na świeże powietrze w kilka sekund. To także praktyczne przy wietrzeniu po gotowaniu i przyjmowaniu gości, bo ruch rozkłada się między wnętrze a ogródek, zamiast skupiać się tylko w jednym pokoju.
Kuchnia z pełnym zestawem sprzętów (czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy) i dużym blatem o łącznej długości 235 cm ułatwia codzienne gotowanie w duecie. Taki blat pozwala jednocześnie kroić, odkładać produkty i przygotować kilka elementów posiłku, a przy tym nie koliduje z funkcją jadalni, bo stół dla czterech osób może pozostać do jedzenia, a nie „zastępczym” miejscem roboczym.
Łazienka 4,31 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę na co dzień i podczas wizyt gości, bo dojście jest krótkie i intuicyjne. W środku mieści się wanna, toaleta, umywalka oraz pralka, więc funkcje higieniczne i pranie nie „wchodzą” w część dzienną; jednocześnie takie sąsiedztwo odciąża pozostałą część dwupokojowego mieszkania, bo nie trzeba przechodzić przez strefę nocną.
Szerokie, otwarte przejście (1,10 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodę wnoszenia zakupów, składania wózka czy witania gości bez zatorów. Korzysta na tym także korytarz wejściowy 6,59 m² z miejscem na szafę: wejście nie jest „ściśnięte” drzwiami, a strefa dzienna szybciej przejmuje funkcję reprezentacyjną, co jest ważne na parterze.
Korytarz wejściowy jako punkt dostępu do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienność: z niego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Daje to czytelny podział na strefy i ogranicza chodzenie „przez” któryś pokój, a bliskość łazienki przy wejściu jest praktyczna po powrocie ze spaceru lub treningu.
Sypialnia małżeńska 10,70 m² sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja krótkim, wygodnym przejściom wieczorem i rano. Układ z łóżkiem dwuosobowym i szafkami nocnymi oraz szafą pozwala utrzymać część nocną w ryzach, a północne okna dają spokojniejsze światło, często cenione do snu i odpoczynku.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą dużej strefy dziennej z wyjściem na ogródek i taras oraz wygodnego parteru. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo i lubiących zapraszać gości, bo jadalnia, wypoczynek i kuchnia tworzą funkcjonalne centrum domu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
