Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,48 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,56 m²)
Termin oddania:
lipiec 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3.13.3M05 w Kowalach, ul. Magazynowa – 3. piętro, 42,48 m²: duża strefa dzienna i balkon.
W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa wspólna 27,05 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach. Łatwiej tu zmieniać ustawienie sofy, stołu i ciągu kuchennego, a także wygodniej przyjmować gości bez „ciasnych” przejść i zbędnych drzwi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu realnie zwiększa wygodę codzienności. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym pozostaje blisko stołu dla czterech osób, a kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami roboczymi pozwala gotować bez izolowania się od domowników.
Duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodę aranżacji bez rezygnacji z pełnego programu: wypoczynku, jadalni i kuchni. Mieści czytelnie wydzielone strefy (sofa, stół z czterema krzesłami, zabudowa kuchenna z urządzeniami) i nadal zostawia miejsce na wygodną komunikację oraz dodatkowe elementy, np. regał lub komodę.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,56 m² to wyraźny atut tej części mieszkania. Ułatwia organizację posiłków „na zewnątrz” i chwil odpoczynku, a przy zachodniej ekspozycji okien sprzyja korzystaniu z popołudniowego światła; dodatkowo przewietrzanie strefy dziennej jest szybkie i wygodne.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską podnosi komfort poranków i wieczorów: krótsza droga do wanny, toalety, umywalki i pralki oznacza mniej krążenia po całym mieszkaniu. To ważne również dla części dziennej, bo korzystanie z łazienki nie wymusza przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gdy ktoś odpoczywa lub przyjmuje gości.
Szerokie, otwarte przejście 1,96 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę obu stref. Wnoszenie zakupów, mijanie się domowników czy ustawianie mebli jest łatwiejsze, a brak wąskiego „gardła” daje lepszą czytelność układu i więcej wariantów ustawienia sofy oraz stołu bez blokowania ciągów komunikacyjnych.
Korytarz wejściowy porządkuje dostęp do całego mieszkania: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa w holu ułatwia szybkie ogarnięcie odzieży wierzchniej i akcesoriów przy wyjściu, a sąsiedztwo łazienki przy wejściu bywa praktyczne po powrocie z treningu lub spaceru.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja korzystaniu z wnętrz po pracy, gdy naturalnego światła jest najwięcej. Popołudniowe doświetlenie poprawia odbiór strefy dziennej i uprzyjemnia odpoczynek w sypialni, a wspólny kierunek okien daje spójny charakter całemu mieszkaniu.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z balkonem i pełnym wyposażeniem kuchni. Sprawdzi się także dla osób pracujących w trybie miejskim, ceniących jasne popołudnia, szybki dostęp do łazienki przy sypialni oraz funkcjonalny układ na 3. piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
