Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,29 m²
Piętro:
2 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,56 m²)
Termin oddania:
lipiec 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 3.11.2M07 – Kowale, ul. Magazynowa, 2. piętro, 39,29 m²: południowe okna i balkon przy strefie dziennej. To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż daje komplet funkcji potrzebnych na co dzień w 2-pokojowym mieszkaniu bez zbędnych „pustych” ciągów. Taki układ oznacza zwykle korzystniejsze koszty zakupu w przeliczeniu na użyteczne strefy oraz niższe, stałe wydatki utrzymaniowe, bo ogrzewasz i sprzątasz mniej, a korzystasz z pełnego programu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym miejscu ułatwia rytm dnia: odpoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym jest blisko gotowania przy ciągu z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem, a stół dla czterech osób pozostaje pod ręką. W mieszkaniu dwupokojowym to wyraźna przewaga nad rozdzielaniem tych funkcji na osobne pomieszczenia, bo nie tracisz metrów na dodatkowe drzwi i korytarzyki.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera komfort codziennego użytkowania: naturalne światło sprzyja strefie wypoczynku, czytelności blatu roboczego oraz jadalni z czterema krzesłami. Dzięki temu jedno pomieszczenie zyskuje „dzienny” charakter i łatwiej je zaaranżować tak, by każda z funkcji była wygodna i logicznie ustawiona.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczny atut tej strefy: poranna kawa przy stole może naturalnie „przenieść się” na zewnątrz, a po pracy zyskujesz szybki dostęp do przewietrzenia wnętrza. Balkon, dostępny bezpośrednio z części dziennej, działa jak dodatkowe miejsce do odpoczynku i daje oddech bez wchodzenia do strefy prywatnej.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką poprawia wygodę poranków i wieczorów: krótka droga do wanny, toalety, umywalki oraz pralki ogranicza „krążenie” po mieszkaniu, gdy domownicy szykują się do wyjścia lub do snu. To ważne także dla reszty wnętrza, bo rutynowe czynności higieniczne nie angażują strefy dziennej i nie zakłócają wypoczynku w salonie.
Ustawność sypialni małżeńskiej pozwala wprowadzić pełny zestaw mebli: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, bez rezygnowania z wygodnych dojść. Dodatkowo jej położenie obok salonu i łazienki porządkuje funkcje: w dzień korzystasz głównie z części dziennej, a w nocy z prywatnej, co sprzyja spokojowi i lepszemu podziałowi aktywności.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest bardzo praktyczne po powrocie z zewnątrz: szybkie umycie rąk lub skorzystanie z toalety nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną. Mimo niewielkiego metrażu korytarz mieści szafę, więc od progu łatwo utrzymać porządek i nie „zagracać” salonu odzieżą wierzchnią.
Z korytarza wejściowego jest osobne wejście do każdego pomieszczenia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taka dostępność ułatwia codzienne funkcjonowanie dwóch osób, bo można równolegle korzystać z różnych stref bez przecinania sobie drogi, a goście trafiają do części dziennej bez naruszania prywatności sypialni.
Szerokie, otwarte przejście (1,28 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wygodę ustawiania mebli. Zyskują oba pomieszczenia: wnoszenie zakupów do kuchni jest łatwiejsze, a salon lepiej „łapie” światło i sprawia wrażenie bardziej otwartego, bez wąskiego gardła przy wejściu.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego, wygodnego układu z jasną strefą dzienną i balkonem. Sprawdzi się także jako funkcjonalna baza na start lub pod wynajem dla osób ceniących proste, logiczne rozplanowanie na niewielkim metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
