2-pokojowe nowe mieszkanie numer C57, Gdańsk, Orunia Górna–Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, 2. piętro, 33,64 m² – duży balkon, wschodnie światło, maksymalnie funkcjonalny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,30 m², sypialnię małżeńską 9,98 m², łazienkę 3,54 m², korytarz wejściowy 3,82 m² oraz duży balkon 6,96 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż w ramach dwupokojowego mieszkania o 33,64 m² obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i zużycie energii, a także skraca czas sprzątania. Minimalny metraż komunikacji (tylko korytarz wejściowy 3,82 m²) przekłada się na więcej realnej funkcji mieszkalnej bez dopłat za “puste” metry. Otrzymujesz dwa pełnoprawne pokoje, łazienkę i balkon, zamiast przepłacać za dodatkowe ściany, większe korytarze i większe rachunki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,30 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w tak kompaktowym metrażu jest ogromnym plusem względem rozdzielania tych funkcji. Jedna, dobrze zorganizowana przestrzeń z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, pełnym zestawem AGD (m.in. płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka i zmywarka 60 cm, zlew 45 cm w blacie ok. 155 cm) oraz stolikiem śniadaniowym dla dwóch osób ułatwia życie towarzyskie, skraca dystanse podczas serwowania i pozwala cieszyć się porannym, wschodnim światłem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,96 m² realnie poszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny lub krótką pracę na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe zapewniają szybkie wietrzenie po gotowaniu, więcej światła z ekspozycji wschodniej i komfortową komunikację przy przyjęciach, gdy część gości może swobodnie przenieść się na zewnątrz, bez ciasnoty przy stole.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon 6,96 m² to luksus porannej chwili tylko dla Was: szybka kawa tuż po przebudzeniu, przewietrzenie po nocy i kojące, wschodnie słońce. To także praktyczna droga ewakuacyjna w razie potrzeby oraz dyskretny dostęp do balkonu bez przechodzenia przez strefę dzienną, gdy ktoś odpoczywa w salonie.
-
Bliskość łazienki 3,54 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranną i wieczorną rutynę oraz ogranicza nocne przejścia przez mieszkanie, co poprawia komfort snu partnera. Jednocześnie usytuowanie łazienki blisko korytarza wejściowego jest wygodne dla gości – nie muszą przechodzić przez prywatne strefy, a domownicy w salonie korzystają z mniejszego hałasu i większej swobody podczas spotkań.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,91 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch i wnoszenie zakupów, a także przenikanie dziennego światła w głąb komunikacji. Brak drzwi eliminuje niepotrzebne zawijasy, skraca drogę do kuchennego blatu i stołu oraz sprawia, że oba pomieszczenia “oddychają” szerzej, mimo kompaktowego metrażu.
-
Korytarz wejściowy 3,82 m² z szafą ok. 158 cm szerokości tworzy wygodną strefę startu i finału dnia, z której jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Dzięki temu domownicy i goście poruszają się intuicyjnie, brud z butów nie “wchodzi” głębiej, a sąsiedztwo łazienki tuż przy drzwiach wejściowych sprawdza się po powrocie z treningu czy spaceru.
-
Sypialnia małżeńska 9,98 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe (ok. 160×210 cm) oraz dwie szafy (ok. 172×46 cm i 66×62 cm), co porządkuje ubiór o każdej porze roku. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki ułatwia poranne przygotowania, a wschodnia ekspozycja gwarantuje delikatne, naturalne doświetlenie sprzyjające budzeniu i wieczornemu wyciszeniu.
-
Łazienka 3,54 m², choć kompaktowa, oferuje pełen komfort: kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 150×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą, umywalkę ok. 40×40 cm oraz praktyczny blat ok. 90×60 cm. Taki zestaw ogranicza kolejki rano, ułatwia prace domowe i pozwala utrzymać ład bez potrzeby rezygnacji z funkcji, które zwykle trafiają tylko do większych mieszkań.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie, jasno i oszczędnie, bez rezygnacji z balkonu i pełnej kuchni. Sprawdzi się także jako pierwsze M lub zakup inwestycyjny, kusząc niskimi kosztami utrzymania i układem wygodnym do życia i najmu.
