1‑pokojowe mieszkanie numer A309 – nowe, Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, drugie piętro, 26,85 m²; południowe okna, balkon i otwarta strefa 23,02 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,78 m², łazienkę 3,83 m², korytarz wejściowy 5,24 m² oraz bardzo mały balkon 2,76 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 26,85 m² – komplet funkcji dziennych, pełna łazienka, spory jak na ten metraż korytarz wejściowy oraz balkon. Mniej metrów do nabycia oznacza niższą cenę zakupu, a w codzienności niższe opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, oświetlenie, czynsz) i szybsze sprzątanie, przy zachowaniu pełnej wygody użytkowania dla singla lub pary.
-
Zintegrowana wspólna strefa 23,02 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,78 m² oraz korytarz wejściowy 5,24 m² buduje odczucie większego wnętrza niż w układzie z dodatkowymi ścianami i drzwiami. Ułatwia elastyczną aranżację – można swobodnie przestawiać sofę, stół śniadaniowy czy dopisać małe biurko, wyznaczając subtelne strefy bez ograniczeń typowych dla wydzielonych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,78 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w jednopokojowym układzie oszczędza cenne metry, które w osobnych pokojach „zjadłyby” komunikację i ściany. W proponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa z małym stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie około 185 cm oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób – wszystko w jednym, wygodnym rytmie dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,76 m² to codzienna korzyść: bezpośredni kontakt z zewnętrzem, naturalne wietrzenie oraz dodatkowe miejsce na poranną kawę czy zioła w skrzynkach. Jedno, czytelne wejście z części dziennej jest praktyczne i pozwala w cieplejsze dni powiększyć funkcjonalność salonu o mini‑strefę na świeżym powietrzu.
-
Łazienka 3,83 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort w całym mieszkaniu: goście nie muszą przechodzić przez dalsze części, a domownik szybko skorzysta z prysznica lub umywalki w ciągu dnia. Pełne wyposażenie – kabina z odpływem liniowym 140×80, toaleta wisząca, pralka standardowej szerokości, umywalka oraz długi blat ok. 105 cm – sprzyja wygodzie bez zajmowania dodatkowych metrów gdzie indziej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,68 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, ruch i ergonomię. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i zakupów, sprzyja wentylacji, a także pozwala na subtelne wydzielenie stref (np. dywanem lub ażurowym regałem) bez konieczności montowania drzwi ograniczających swobodę codziennego życia.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia długie godziny światła dziennego, przyjemny klimat do pracy i relaksu oraz realne oszczędności na oświetleniu. Zimą słońce poprawia bilans cieplny, latem pomaga w szybkim dosuszeniu tekstyliów, a rośliny doniczkowe czują się tu znakomicie – zwłaszcza tuż przy wyjściu na balkon.
-
Korytarz wejściowy 5,24 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki) porządkuje ruch od drzwi i zwiększa prywatność strefy dziennej. Po przekroczeniu progu trafia się do korytarza z miejscem na dwie pełnowymiarowe szafy (ok. 186×62 i 90×60 cm), co pozwala odłożyć okrycia i obuwie, nie obciążając wizualnie części wypoczynkowej; łazienka obok wejścia to dodatkowa wygoda po powrocie do domu.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodne gotowanie i kompaktowy metraż z balkonem. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi, otwartej strefie 23,02 m² i niskim kosztom użytkowania.
