2‑pokojowe, nowy lokal numer C56 – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, drugie piętro, 35,68 m². Balkon, jasny układ dzienny, szerokie przejście 1,29 m, niskie koszty utrzymania.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,68 m² sprzyja rozsądnym kosztom zakupu i późniejszego utrzymania (energia, czynsz, wyposażenie), a jednocześnie zapewnia wszystkie niezbędne strefy – dzienną, nocną i sanitarną. Dwa pokoje w tak zwięzłej skali to mniejsze rachunki i krótszy czas sprzątania, przy zachowaniu komfortu pary lub singla pracującego w domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,47 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu: dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm ze stolikiem 55×55 cm, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką i zmywarką 60 cm, zlewem 45×45 cm w blacie 155×60 i dodatkowym blacie 30×60, a także stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami. Brak ścian między tymi funkcjami oszczędza metry na rzecz większej sypialni i korytarza, ogranicza koszty wykończenia i ułatwia wspólne spędzanie czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,86 m² naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejsze dni, poprawia cyrkulację powietrza i zachęca do porannej kawy na świeżym powietrzu. Okna salonu na wschód i północ zapewniają łagodne poranne światło bez przegrzewania po południu; jedno, szerokie wyjście z salonu ułatwia wynoszenie posiłków i roślin oraz porządki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla centralną część mieszkania światłem z dwóch kierunków i ułatwia wnoszenie większych paczek czy wózka dziecięcego. Taka szerokość dobrze działa akustycznie, bo nie wymusza trzaskania drzwiami, a przy tym wizualnie porządkuje ruch domowników i gości.
-
Łazienka 3,96 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co skraca drogę zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy – istotne dla komfortu pary i odwiedzających gości. Mimo kompaktowych wymiarów mieści kabinę z odpływem liniowym 165×90 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą, umywalkę 40×40 cm oraz blat 80×60 cm, dzięki czemu poranne rytuały przebiegają sprawnie bez kolizji między domownikami.
-
Sypialnia małżeńska 8,59 m², z łóżkiem 210×160 cm i szafą ok. 154×48 cm, sąsiaduje z łazienką, co ułatwia nocne korzystanie z sanitariatów oraz skraca poranne przygotowania. Okno na północ sprzyja chłodniejszemu, równemu oświetleniu – idealnemu do snu i czytania – a odseparowanie od części dziennej przez korytarz zwiększa ciszę i poczucie prywatności.
-
Korytarz wejściowy 5,66 m² – jak na ten metraż wyjątkowo duży – przyjmuje domowników i gości, a następnie rozprowadza ruch: z korytarza prowadzą wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Po wejściu do mieszkania od razu zyskuje się wygodną strefę dojścia obok sypialni; mieści się tu szafa ok. 110×50 cm i jest dość miejsca na swobodne zakładanie okryć bez wchodzenia w część dzienną.
-
Korzystna orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią światło wschodnie budzi do działania, a północne stabilizuje jasność podczas gotowania i pracy przy stole; w sypialni małżeńskiej północ ogranicza przegrzewanie i sprzyja równemu rytmowi snu. Dwa kierunki światła w strefie dziennej poprawiają wrażenia wizualne i pomagają utrzymać przyjemny klimat przez cały dzień.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom pary lub singla szukającego funkcjonalnego układu z balkonem i rozsądnym budżetem. Docenią je także inwestorzy planujący wynajem w Gdańsku – drugie piętro, zwięzłe koszty utrzymania i czytelny podział stref sprzyjają wysokiej atrakcyjności oferty.
