2-pokojowe nowe mieszkanie, numer C29 — Gdańsk, Orunia Górna–Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, parter, 33,64 m² — ogródek i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,82 m², kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,30 m², sypialnię małżeńską 9,98 m², kompaktową łazienkę 3,54 m² oraz ogródek 17,91 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Na tylko 33,64 m² zyskujesz dwa pełnowymiarowe pokoje oraz ogródek, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów to niższe czynsze, rachunki i nakłady na wyposażenie, a jednocześnie wszystkie strefy codziennego życia pozostają wygodnie zaplanowane. To dwupokojowe mieszkanie pozwala mieszkać komfortowo, nie przepłacając za metry, których i tak nie używasz na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,30 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie to realna oszczędność miejsca i pieniędzy wobec wydzielania trzech osobnych pomieszczeń. W jednej, dobrze zaprojektowanej strefie mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, czteropalnikowa płyta, lodówka i zmywarka w popularnym formacie 60 cm, jednokomorowy zlew w blacie oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób, co skraca dystanse, ułatwia interakcje i zwiększa wygodę codziennych rytuałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 17,91 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Poranne wschodnie słońce doświetla część dzienną, a otwarcie drzwi umożliwia naturalną wentylację po gotowaniu. Latem stolik śniadaniowy z łatwością przenosi się na zewnątrz, co poprawia komfort przyjmowania gości i daje dodatkowe miejsce do relaksu lub pracy na powietrzu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 17,91 m² zapewnia rzadką w tej klasie metrażu prywatną strefę relaksu tuż po przebudzeniu. Wschodnia ekspozycja okien daje łagodne poranne światło, sprzyjające dobremu rytmowi dnia, a bezpośrednie drzwi ułatwiają wietrzenie i szybkie wyjście boso na trawę bez przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa intymność i wygodę.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,54 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca wieczorne i poranne trasy, zwiększając komfort nocy. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki, nie naruszając spokoju domowników w sypialni, co poprawia funkcjonowanie całego mieszkania. Taki układ ogranicza ruch przez strefę dzienną, utrzymując porządek i wygodę wszystkim użytkownikom.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i przenikanie światła. Szerokość przejścia poprawia ergonomię: wygodniej wnosi się zakupy, przenosi wózek dziecięcy lub rower i sprawniej wietrzy kuchnię. Mniej drzwi to też szybsze poruszanie się między strefami i lepsze wykorzystanie każdego centymetra.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 3,82 m² (obok łazienka 3,54 m²), z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki rozkład porządkuje ruch domowników i gości, pozwala od razu umyć ręce po powrocie czy po pracy w ogródku oraz zwiększa poczucie prywatności w sypialni, bo nikt nie przechodzi przez strefę nocną, by skorzystać z toalety.
-
Kompaktowa łazienka 3,54 m² oferuje pełnię funkcji na małej powierzchni: przestronną strefę prysznica z odpływem liniowym 150×80 cm, pralkę w popularnym formacie 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz umywalkę 40×40 cm z blatem około 90×60 cm. Dzięki temu wygodnie wykonasz codzienne czynności pielęgnacyjne, złożysz pranie na blacie i utrzymasz estetyczny ład, mimo niewielkich wymiarów pomieszczenia.
-
Parter zwiększa wygodę dnia codziennego: brak schodów i zależności od windy ułatwia codzienne wyjścia, wniesienie zakupów, wózka czy hulajnogi. Bezpośrednia relacja z ogródkiem sprzyja częstszemu wypoczynkowi na zewnątrz i szybkiemu kontaktowi z naturą, co trudno osiągnąć na wyższych kondygnacjach. To wymierna korzyść dla rodzin z małymi dziećmi, seniorów i osób aktywnych.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło, mniejsze przegrzewanie latem i naturalny rytm dnia. Takie doświetlenie sprzyja pracy i nauce z rana, a wieczorami pozwala utrzymać przyjemny chłód w strefie nocnej. Korzystają na tym zarówno komfort odpoczynku, jak i rachunki za chłodzenie.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć własny kawałek zieleni, wygodny układ i niskie koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się również jako pierwszy adres lub inwestycja pod wynajem długoterminowy w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska.
