2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A116 – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, trzecie piętro, 38,60 m². Południowe światło, balkon 4,86 m² i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń w 38,60 m². Dwa pełne pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu oraz mniejsze opłaty za ogrzewanie, energię i czynsz. Mniej metrów to także szybsze sprzątanie i tańsze umeblowanie, przy zachowaniu wszystkich stref domowych: dziennej, nocnej i sanitarnej. Dzięki temu to mieszkanie łączy oszczędność z wygodą, nie rezygnując z komfortowej sypialni i świetnie zaprojektowanego salonu z aneksem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co daje więcej miejsca do życia niż w układzie z wydzieloną kuchnią i osobną jadalnią. Trzyosobowa sofa (ok. 235 cm) ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, zmywarką kompaktową, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 110 cm oraz stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami tworzą spójną strefę spotkań i gotowania. Południowe okna wzmacniają komfort, a brak zbędnych ścian ogranicza dublowanie komunikacji i kosztów wykończenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,86 m² to naturalne przedłużenie dziennego życia: kawa na słońcu, zioła w skrzynkach, szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu i przyjemne wieczory na świeżym powietrzu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z tego pokoju dziennego, dzięki czemu strefa zewnętrzna służy domownikom i gościom bez ingerencji w prywatność sypialni. Południowa ekspozycja gwarantuje jasność i ciepło przez większą część dnia.
-
Sypialnia małżeńska 10,56 m² zapewnia wygodę dzięki pełnowymiarowemu łóżku ok. 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długiej, ponadtrzymetrowej szafie na całą ścianę. Południowe okna dodają naturalnego światła w ciągu dnia, a sąsiedztwo z salonem z aneksem ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość łazienki poprawia poranny rytm i nocny komfort, jednocześnie utrzymując cichą, kameralną strefę wypoczynku.
-
Łazienka 3,82 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co jest szczególnie ważne nocą i o poranku – nie trzeba pokonywać długiego korytarza ani przechodzić przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej od razu po przekroczeniu progu, bez naruszania prywatności sypialni. Taki układ poprawia komfort wszystkich domowników i porządkuje ruch w mieszkaniu.
-
Kompaktowa, a kompletna łazienka mieści obszerną kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 165×85 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm, wygodną umywalkę ok. 50×60 cm oraz pralkę ok. 45×60 cm. Prysznic ułatwia codzienne korzystanie i ogranicza zużycie wody względem wanny, a odpływ liniowy poprawia bezpieczeństwo i łatwość utrzymania czystości. Dzięki temu nawet niewielka łazienka staje się w pełni funkcjonalna dla pary lub singla pracującego hybrydowo.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,55 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,16 m poprawia doświetlenie obu stref, ułatwia wniesienie większych mebli i zapewnia płynny ruch domowników. Goście od razu widzą przyjazną część dzienną, a jednocześnie sypialnia pozostaje na uboczu. Lepsza cyrkulacja powietrza i widoczność sprawiają, że przestrzeń dzienna działa harmonijnie, bez wrażenia wąskich gardeł.
-
Korytarz wejściowy 4,16 m² jest praktycznym węzłem, do którego prowadzi wejście do mieszkania; po sąsiedzku znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu. Z tego korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Zabudowa na start (szafa ok. 62×60 cm i lodówka 60×60 cm) porządkuje rytuały dnia i skraca dystanse.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia dużo światła dziennego, co poprawia nastrój i może ograniczyć zużycie sztucznego oświetlenia. Zimą dostajesz dodatkowe zyski cieplne, latem pomaga przewietrzanie przez balkon i szerokie przejście do korytarza, co ułatwia naturalny ruch powietrza.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary, która szuka jasnego, wygodnego adresu z pełnym programem funkcji i otwartą strefą dzienną. Będzie też trafnym wyborem dla singla ceniącego oszczędności w zakupie i utrzymaniu, a jednocześnie oczekującego komfortu i słonecznego klimatu.
