2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A319 – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, 4. piętro, 35,92 m² – balkon, dwie ekspozycje, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 16,45 m², sypialni małżeńskiej 11,00 m², łazienki 3,83 m², korytarza wejściowego 4,64 m² oraz balkonu 3,81 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,92 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje z funkcjonalnym zapleczem i balkonem, przy niższym koszcie zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania. Mniej metrów to niższe rachunki za ogrzewanie, energię oraz mniejszy nakład na sprzątanie, a jednocześnie klarowny podział stref dziennej i nocnej z wygodną komunikacją z korytarza wejściowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,45 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co daje większy komfort życia niż rozdzielanie tych funkcji na kilka mniejszych pokoi. Wspólne pomieszczenie sprzyja byciu razem, ogranicza liczbę ścian i drzwi, poprawia doświetlenie oraz obniża wydatki na instalacje; mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełnowymiarowy ciąg kuchenny z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem roboczym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 16,45 m² na balkon 3,81 m² (wejście wyłącznie z salonu) to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie, miejsce na zioła czy mini‑jadalnię na świeżym powietrzu. Dzięki temu nawet kompaktowy metraż zyskuje alternatywę dla relaksu i spotkań, bez konieczności zwiększania metrażu wewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,83 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę domowników i gości: dostęp jest natychmiastowy, bez wędrówek przez część nocną. To ważne dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania, bo ogranicza przemieszczanie się przez sypialnię małżeńską, skraca codzienne czynności i ułatwia utrzymanie prywatności w godzinach odpoczynku.
-
Otwarte przejście 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,64 m ułatwia komunikację, poprawia cyrkulację światła i powietrza, a także pozwala wygodnie wnosić większe elementy wyposażenia. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu każdy domownik szybko dociera tam, gdzie potrzebuje, bez krzyżowania się ciągów.
-
Sypialnia małżeńska 11,00 m² położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje łatwy dostęp w ciągu dnia i wyciszenie nocą, bo drzwi porządnie separują funkcje. Mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami przy wezgłowiu oraz szafę na odzież, a północna ekspozycja okna sprzyja spokojnemu snu i stałej temperaturze przez cały rok.
-
Ergonomiczna łazienka 3,83 m² oferuje pełny komfort: prysznic z odpływem liniowym, wiszącą toaletę, kompaktową pralkę, umywalkę i praktyczny blat. Pomimo niewielkiej wielkości można wygodnie wykonywać codzienne czynności, a sąsiedztwo strefy dziennej skraca drogę po treningu, w trakcie gotowania czy przy goszczeniu znajomych, utrzymując intymność w sypialni małżeńskiej.
-
Korytarz wejściowy 4,64 m² przy samym wejściu do mieszkania, usytuowany obok sypialni małżeńskiej, pozwala od razu odłożyć okrycia do szafy i przejść w głąb części dziennej, która jest odsunięta od drzwi. Taki układ zwiększa poczucie intymności w salonie, usprawnia codzienną logistykę i zapewnia czytelne dojścia: z korytarza wchodzimy osobno do salonu, sypialni oraz łazienki.
-
Korzystna ekspozycja: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna wychodzą na wschód i północ, co daje poranne światło bez przegrzewania po południu; w sypialni małżeńskiej okno na północ sprzyja drzemkom i pracy przy komputerze. Czwarte piętro zapewnia przyjemniejszy widok, lepszą prywatność i wygodne doświetlenie, a jednocześnie dystans od zgiełku chodnika.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalność, niższe koszty utrzymania i możliwość korzystania z balkonu na co dzień. Świetnie sprawdzi się także jako wygodna baza w Gdańsku dla osób pracujących zdalnie lub jako zakup inwestycyjny pod wynajem.
