2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C33, Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, parter, 33,65 m² – funkcjonalny układ, wschodnia ekspozycja i ogródek 17,91 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,73 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,40 m² (okna na wschód), sypialnię małżeńską 9,98 m² (okna na wschód), łazienkę 3,54 m² oraz ogródek 17,91 m² z wyjściami z salonu i sypialni.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Na zaledwie 33,65 m² mieści się pełnowartościowa strefa dzienna z kuchnią i jadalnią, intymna sypialnia małżeńska, wygodna łazienka oraz użyteczny korytarz wejściowy. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, mniej sprzątania oraz krótsze ciągi komunikacyjne, co realnie poprawia wygodę codziennego użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie: W jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni mieści się dwuosobowa sofa (około 100×165 cm) ze stolikiem 55×55 cm, komplet mebli kuchennych z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem ok. 155 cm oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami. Taki układ ogranicza straty metrażu na ścianki i drzwi, skraca drogę od gotowania do stołu i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, czego nie zapewnią osobne, mniejsze pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 17,91 m²: Bezpośrednie drzwi na zewnątrz poszerzają działanie strefy dziennej o miejsce na śniadanie pod chmurką, czytanie w słońcu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne światło bez popołudniowego przegrzewania, a dostęp do zieleni prosto z części dziennej poprawia komfort życia i ułatwia opiekę nad dzieckiem lub zwierzęciem w zasięgu wzroku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 17,91 m²: Drzwi z sypialni gwarantują prywatny zakątek na poranną kawę, jogę czy lekturę w ciszy, bez przechodzenia przez część dzienną. To również szybkie przewietrzanie i wyniesienie pościeli, a wschodnie słońce budzi łagodnie, poprawiając rytm dobowy. Dodatkową wartość tworzy fakt, że ogródek ma dwa wejścia: niezależnie z sypialni oraz z salonu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,54 m² tuż obok sypialni małżeńskiej: Nocne wizyty są krótkie i dyskretne, co podnosi komfort snu. Jednocześnie goście korzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, nie wchodząc w strefę prywatną, dzięki czemu pozostaje ona spokojna, a codzienne funkcjonowanie pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania jest wygodniejsze i bardziej uporządkowane.
-
Łazienka 3,54 m² o pełnym wyposażeniu mimo kompaktowego metrażu: Wygodna kabina prysznicowa z odpływem liniowym ok. 150×80 cm, pralka 60×60 cm, miska wisząca 55×35 cm, umywalka 45×45 cm i praktyczny blat ok. 85×60 cm zapewniają komfort codziennych rytuałów. Takie wymiary armatury ułatwiają swobodę ruchu, dbanie o czystość i bezpieczne użytkowanie, bez konieczności rezygnowania z funkcji.
-
Otwarte przejście 0,87 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym: Szerokie, bezdrzwiowe przejście poprawia cyrkulację światła, ułatwia przenoszenie zakupów do kuchni i wózka dziecięcego, a także przyspiesza komunikację domowników. Brak skrzydeł drzwiowych oszczędza miejsce i ogranicza kolizje, a wizualna ciągłość tworzy spójny rytm wnętrza, korzystny dla obu stref.
-
Korytarz wejściowy 3,73 m² jako czytelny węzeł komunikacyjny: Wejście prowadzi wprost do holu, z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Umieszczenie łazienki tuż przy drzwiach ułatwia korzystanie gościom, chroni prywatność sypialni i ogranicza roznoszenie wilgoci w części dziennej, co sprzyja utrzymaniu porządku i wygodzie.
-
Sypialnia małżeńska 9,98 m² z pełnowymiarowym wyposażeniem: Mieści łóżko około 210×160 cm oraz dwie szafy (ok. 172×46 cm i 66×62 cm), zapewniając komfortowy sen i wygodne rozmieszczenie garderoby. Sąsiedztwo łazienki i bliskość salonu skracają codzienne trasy, a wschodnie okna dostarczają łagodnego światła o poranku, sprzyjając regeneracji.
-
Parter i wschodnia ekspozycja obu pokoi: Poziom parteru oznacza brak schodów, łatwiejsze wprowadzanie wózka lub roweru oraz natychmiastowy kontakt z ogródkiem. Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej dają przyjemne poranne słońce, a jednocześnie ograniczają nagrzewanie popołudniami, co pozytywnie wpływa na komfort termiczny i rachunki.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią ergonomiczny układ, poranne słońce i prywatny kawałek zieleni. Sprawdzi się też jako pierwszy adres dla młodych rodziców lub jako inwestycja pod wynajem długoterminowy.
