2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C48 — Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35 — pierwsze piętro — 50,97 m² — ogromny salon 31,23 m² i duży balkon 6,96 m², wschodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (31,23 m²) sprzyja codziennym rytuałom: gotujesz, rozmawiasz i nadzorujesz dzieci w jednym miejscu, bez ścian dzielących domowników. W mieszkaniu 2‑pokojowym to przewaga nad układem z osobną kuchnią i jadalnią, które zabierałyby cenne metry i tworzyłyby martwe korytarze, zamiast budować naturalny rytm życia.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią robi wrażenie: mieści trzyosobową sofę około 100×235 cm ze stolikiem 55×55 cm, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i sprzętami 60×60, a także stół 135×85 cm na cztery krzesła. Taka wielkość pozwala wyznaczyć strefę relaksu, gotowania i posiłków bez ścisku, z wygodną komunikacją i miejscem na domowe biuro czy kącik hobby.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon 6,96 m² to codzienna wartość dodana: poranne wschodnie słońce, przewietrzanie po gotowaniu, letnia jadalnia pod chmurką i przestrzeń na rośliny. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu sypialnia małżeńska zachowuje intymność i ciszę, a goście nie przechodzą przez strefę nocną.
-
Bliskość łazienki 3,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,50 m² zwiększa komfort poranków i nocnych wyjść, skracając drogę i ograniczając wybudzanie. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego usprawnia korzystanie przez gości i domowników w ciągu dnia, bez ingerencji w część prywatną, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,44 m² zapewnia płynny obieg i wspiera doświetlenie holu światłem z okien wschodnich. Ułatwia wnoszenie zakupów, wózków czy walizek, poprawia wentylację i pozwala utrzymać kontakt wzrokowy z częścią dzienną zaraz po wejściu, bez konieczności stosowania drzwi.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,44 m² z szafą około 110×62, obok którego znajduje się łazienka 3,80 m² — po powrocie można od razu umyć ręce lub skorzystać z prysznica. Z korytarza wejściowego są bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co upraszcza orientację domowników oraz odwiedzających.
-
Sypialnia małżeńska 11,50 m² z oknem na wschód oferuje przyjemne, poranne światło i chłodniejsze wieczory; mieści łóżko 210×160 cm z szafkami 47×40 cm po obu stronach oraz szafę 160×58 cm. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do części dziennej, a bliskość łazienki ułatwia codzienną rutynę i przygotowania do wyjścia.
-
Mimo niewielkiego metrażu łazienka 3,80 m² z prysznicem 160×80 cm z odpływem liniowym, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą 55×35 cm, umywalką 40×40 cm i blatem 90×60 cm zapewnia pełną funkcjonalność. Wejście z korytarza wejściowego pozwala korzystać z niej wszystkim domownikom bez zakłócania spokoju w sypialni małżeńskiej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej dostarcza jasnych poranków idealnych do śniadania i pracy, a po południu ogranicza nagrzewanie. To sprzyja komfortowi snu, stabilnej temperaturze wewnątrz i zmniejsza potrzebę chłodzenia latem, a rośliny doniczkowe zyskają łagodne, rozproszone światło.
-
Pierwsze piętro to wygoda na co dzień: łatwiejsze wejście i wyjście z budynku, szybsza ewakuacja i mniejsza zależność od windy. Duży balkon położony wyżej niż parter zapewnia większą intymność i bezpieczeństwo, a jednocześnie pozostaje na tyle blisko terenu, by bez wysiłku wnosić akcesoria, zakupy czy rowerek dziecięcy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży, wygodny salon z miejscem do pracy i rodzinnych spotkań oraz poranne słońce. Sprawdzi się także u młodych rodziców i seniorów, dzięki bliskości łazienki przy sypialni, wejściu przez korytarz i komfortowi pierwszego piętra.
