2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A303, Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, parter, 35,92 m² – ogromny ogródek 152,72 m², wyjścia z salonu i sypialni.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,45 m², sypialnię małżeńską 11,00 m², łazienkę 3,83 m², korytarz wejściowy 4,64 m² oraz ogromny ogródek 152,72 m².
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,92 m² – dwa pełnowartościowe pokoje, osobna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, tańsze ogrzewanie i eksploatację, mniej sprzątania oraz łatwiejsze codzienne użytkowanie. Jednocześnie każdy domownik ma swoje miejsce: strefę dzienną w salonie z aneksem oraz prywatność w sypialni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,45 m² skupia trzy kluczowe funkcje w jednym wnętrzu: relaks (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym) oraz jedzenie posiłków (stół dla czterech osób). Taki układ skraca codzienne dystanse, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia gościnę i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr zamiast rozdrabniać metraż na osobne, małe pokoiki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny ogródek 152,72 m² to natychmiastowe powiększenie strefy dziennej o zieloną część na świeżym powietrzu. Poranne światło wschodnie zachęca do śniadań na zewnątrz, a dodatkowe drzwi tarasowe poprawiają przewietrzanie i wnoszą więcej naturalnej jasności. To idealne miejsce na spotkania, zabawę dzieci, leżak, mini warzywnik czy pracę z laptopem latem.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek tworzy dyskretną strefę wypoczynku tylko dla domowników. Można wyjść boso po trawie po przebudzeniu, szybko przewietrzyć pokój, a północna ekspozycja okien i zieleni daje stabilny, chłodniejszy mikroklimat sprzyjający spokojnemu snu. Jednocześnie ogródek ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem oraz z sypialni, co podnosi wygodę i elastyczność korzystania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort codziennych aktywności – goście i domownicy mają szybki dostęp, bez przecinania strefy prywatnej. Wnętrze mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, wiszącą toaletę, pralkę, umywalkę i blat – mimo niewielkich wymiarów wszystko jest pod ręką. To ważne dla wygody całego mieszkania, bo ogranicza niepotrzebne przechodzenie przez inne pokoje.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,02 m, które ułatwia komunikację, wniesienie zakupów oraz swobodny ruch nawet z wózkiem dziecięcym. Szerokie światło przejścia dopuszcza dzienne promienie w głąb korytarza, dzięki czemu staje się on jaśniejszy i przyjemniejszy. Z perspektywy strefy dziennej to także poczucie lepszego, naturalnego ciągu funkcji bez zbędnych drzwi.
-
Korytarz wejściowy 4,64 m² stanowi wygodny węzeł dojść: z niego wchodzimy bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, ulokowanego obok sypialni, co umożliwia szybkie udanie się na odpoczynek po powrocie, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki rozkład porządkuje ruch i zwiększa prywatność pokojów.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to codzienna wygoda: wieczorem jedna osoba może oglądać film w salonie, a druga już odpoczywać, mając bliskość obu stref bez długich dojść. Łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafa mieści się komfortowo, a dyskretne północne okna zapewniają stałe, nieoślepiające światło sprzyjające relaksowi oraz pracy przy biurku, jeśli zajdzie taka potrzeba.
-
Doświetlenie i ekspozycje okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna na wschód i północ gwarantują jasne poranki i równe, chłodniejsze światło w ciągu dnia, co ogranicza przegrzewanie latem. W sypialni północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu o każdej porze roku. Razem daje to komfort termiczny i wizualny, szczególnie ceniony podczas pracy z domu lub popołudniowego odpoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub młodych rodziców ceniących wygodny układ, niski koszt utrzymania i życie blisko zieleni. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, które chcą korzystać z ogromnego ogródka jako dodatkowej strefy relaksu i pracy.
