2‑pokojowe mieszkanie numer A307, nowe, Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, pierwsze piętro, 35,92 m² – balkon, funkcjonalny układ, jasna ekspozycja.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,45 m², sypialnię małżeńską 11,00 m², łazienkę 3,83 m², korytarz wejściowy 4,64 m² oraz balkon 3,81 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. W tym dwupokojowym mieszkaniu na 35,92 m² zmieszczono pełną strefę dzienną, komfortową sypialnię, łazienkę i korytarz, dzięki czemu płacisz mniej za zakup oraz późniejsze utrzymanie (media, sprzątanie), a zyskujesz wszystkie potrzebne funkcje na co dzień. Taki metraż ogranicza koszty bez rezygnacji z wygody i pozwala maksymalizować wartość w przeliczeniu na każdy metr.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,45 m² ze zintegrowanymi trzema funkcjami. W jednym wnętrzu swobodnie mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem, kompletny zestaw kuchenny z płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem roboczym, a także stół dla czterech osób. Skupienie gotowania, odpoczynku i jedzenia w jednej strefie skraca dystanse, ułatwia bycie razem, lepiej wykorzystuje metraż niż wydzielanie dodatkowych pomieszczeń i ogranicza koszty urządzenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,81 m². Drzwi prowadzą bezpośrednio na prywatne miejsce na poranną kawę i rośliny; wschodnie słońce doświetla śniadania, a północny chłód latem nie przegrzewa wnętrza. Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu sprawia, że jadalnia może czasem przenieść się na zewnątrz, a przewietrzanie strefy dziennej staje się szybkie i naturalne.
-
Łazienka 3,83 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda na co dzień. Kompaktowe, lecz pełne wyposażenie (kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta wisząca, umywalka z blatem i pralka) jest dosłownie „pod ręką” dla gości i domowników w strefie dziennej, a jednocześnie blisko z korytarza oraz sypialni. To skraca drogę w ciągu dnia, podnosi komfort całego mieszkania i ułatwia funkcjonowanie o różnych porach.
-
Otwarte przejście 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,64 m². Większa szerokość usprawnia komunikację, wnoszenie zakupów i mebli, a także poprawia cyrkulację powietrza oraz przepływ światła z okien salonu w kierunku strefy wejściowej. Oba pomieszczenia zyskują na wygodzie i czytelności, a codzienne przemieszczanie się staje się płynniejsze.
-
Sypialnia małżeńska 11,00 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – idealny układ stref. Bliskość zapewnia szybki dostęp wieczorem, a wejście z korytarza zachowuje prywatność. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania, a metraż komfortowo mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafę, pozwalając zachować ład i wygodę codziennego użytkowania.
-
Korytarz wejściowy 4,64 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny. Z tego miejsca mamy wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a z salonu prowadzi wyjście na balkon. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie w korytarz, położony obok sypialni, co umożliwia szybkie odłożenie okryć, sprawne przyjęcie gości i dyskretne poruszanie się domowników o różnych porach.
-
Komfort dzienny dzięki ekspozycji okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wschód i północ dają przyjemne poranne światło do gotowania i posiłków oraz umiarkowaną temperaturę latem, zaś w sypialni północny kierunek stabilizuje oświetlenie do pracy i wypoczynku. Pierwsze piętro dodatkowo ułatwia codzienne wyjścia bez czekania na windę.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, szukających nowego, poręcznego adresu w Gdańsku z dobrą strefą dzienną i komfortową sypialnią. Doskonale sprawdzi się też jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem dzięki rozsądnym kosztom utrzymania oraz praktycznemu układowi.
