2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.M090, Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D – piętro czwarte, 43,44 m²: duży salon 25,10 m², balkon i wygodny układ dzienny.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wielkości pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu (okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód). Dzięki temu metraż 43,44 m² pracuje na co dzień efektywniej niż przy trzech osobnych pokojach, bo nie ma dodatkowych ścian i drzwi. Pełny zestaw mebli kuchennych z płytą 4‑palnikową 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, lodówką 60×60 cm i zlewem 45×45 cm oraz stół ok. 131×90 cm i dwuosobowa sofa mieszczą się wygodnie, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Duża, jak na dwupokojowe mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,10 m²) pozwala zachować swobodę ruchu między kuchnią, stołem i sofą, a także dołożyć np. kompaktowe biurko lub fotel. Okna na dwie strony świata wzmacniają komfort świetlny w różnych porach dnia, a ustawny stół dla czterech osób ułatwia goszczenie bliskich. W takiej wielkości przestrzeni łatwiej utrzymać ergonomiczne odległości robocze w kuchni (ciąg ok. 180×60 cm) i zapewnić wygodne przejścia nawet przy większej liczbie domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 3,00 m² to bezpośrednie, jedyne wejście z tej części mieszkania, które poszerza codzienne możliwości użytkowe: poranna kawa, zielnik, suszenie drobnych tekstyliów czy szybkie wietrzenie. Mimo niewielkiej wielkości balkon mieści mały stolik z dwoma krzesłami, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło do czytania lub pracy na laptopie. Taki dostęp na zewnątrz z głównego pokoju poprawia komfort odpoczynku i wprowadza naturalny dopływ świeżego powietrza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,90 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas spotkań, co docenią domownicy i goście. W kompaktowym układzie mieści się kabina prysznicowa 90×80 cm z odpływem liniowym, pralka 60×60 cm, wisząca misa 55×35 cm i wygodna umywalka 40×60 cm, dzięki czemu wszystkie potrzeby higieniczne są „pod ręką”. Taka lokalizacja ogranicza wieczorny ruch przy sypialni małżeńskiej, poprawiając spokój snu i codzienny komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi funkcjonalność: po kolacji można od razu przejść do strefy nocnej, bez krążenia po korytarzu. W pokoju, mimo 9,32 m², mieści się łóżko 200×160 cm i dwie szafki nocne 45×40 cm, a okno na półudniowy‑zachód daje ciepłe popołudniowe światło. Dla całego mieszkania oznacza to sprawny przepływ codziennych czynności i krótsze dystanse, co ułatwia poranne wyjścia i wieczorny relaks.
-
Otwarte przejście 0,88 m pomiędzy korytarzem wejściowym (5,23 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację od drzwi do kuchennego blatu i stołu. Brak skrzydeł drzwiowych w tym miejscu ułatwia wnoszenie zakupów oraz ogranicza potencjalne kolizje. Szerokość światła przejścia i doświetlenie od strony salonu sprawiają, że korytarz nie jest ciemnym „gardłem”, a jednocześnie stanowi czytelną strefę wejściową oddzielającą domowe życie od zewnętrznych butów i kurtek.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki), co jest praktyczne po powrocie z miasta: można od razu skorzystać z łazienki lub udać się do części dziennej. W korytarzu mieści się pojemna szafa 232×60 cm, a z tego miejsca są tylko dwa, klarowne kierunki: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ułatwia utrzymanie porządku przy drzwiach i poranne organizowanie wyjścia, nie zakłócając spokoju sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z dużym salonem i wyjściem na balkon. Docenią je także osoby pracujące z domu i lubiące zapraszać gości, bo układ sprzyja gotowaniu, rozmowom i odpoczynkowi w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni.
