2 pokoje, nowy lokal numer B.M121 — Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, piętro 5, 54,34 m². Wielka strefa dzienna 35,25 m², ogromna łazienka, duży salon z balkonem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,58 m², sypialnię małżeńską 12,87 m², łazienkę 6,11 m², korytarz wejściowy 7,67 m² oraz balkon 3,00 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 35,25 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z pełnymi ścianami i drzwiami, ułatwia poruszanie się i wizualnie poszerza oś widokową od progu. Dzięki temu łatwiej zaplanować różne scenariusze: od ustawienia większego stołu przez wstawienie biurka na mini‑gabinet, po mobilną wyspę kuchenną, a światło z okien na północny‑wschód i południowy‑wschód swobodnie dociera głębiej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż wydzielanie trzech mniejszych pokoi—domowe życie toczy się wspólnie, serwowanie potraw jest szybsze, a kontakt z gośćmi utrzymany podczas gotowania. Proponowany zestaw: sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm, komplet kuchenny z AGD 60×60 (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka), zlewozmywak jednokomorowy 45×45 z blatem ok. 205×60 oraz stół 131×90 cm na cztery krzesła — i nadal pozostaje wygodna komunikacja.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,58 m²) umożliwia komfortowe strefowanie bez ścian: część wypoczynkową z większą sofą lub narożnikiem, pełnowymiarową jadalnię oraz dłuższy blat roboczy. Dwa kierunki okien (północny‑wschód i południowy‑wschód) zapewniają poranne słońce, równomierne doświetlenie i mniejsze ryzyko przegrzewania latem, a szeroka ściana okienna sprzyja przewiewowi.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,87 m² swobodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę ok. 120×62 cm, pozostawiając miejsce na toaletkę lub biurko. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy — poranna kawa jest dosłownie kilka kroków od łóżka, a ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu bez ostrych popołudniowych promieni.
-
Ogromna jak na dwa pokoje łazienka 6,11 m² zapewnia komfort użytkowania na co dzień i podczas wizyt gości: obszerna kabina 160×80 cm z odpływem liniowym, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm i umywalka 40×60 cm mieszczą się bez kompromisów. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje szybki dostęp z części dziennej, co podnosi wygodę domowników i gości, a jednocześnie chroni prywatność sypialni małżeńskiej.
-
Wejście na balkon 3,00 m² prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu to serce domu naturalnie rozszerza się o strefę na świeżym powietrzu — idealną na poranną kawę, krótką przerwę w pracy czy wieczorny relaks. Taki układ ułatwia szybkie wietrzenie części kuchennej po gotowaniu i wprowadza dodatkową porcję światła dziennego prosto do strefy wypoczynku i jadalni.
-
Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią realnie wpływa na komfort całego mieszkania: goście skorzystają bez krążenia po mieszkaniu, a domownik wracający z zakupów łatwo umyje ręce tuż po wejściu do korytarza wejściowego. Minimalny dystans między kuchnią a łazienką sprzyja codziennej wygodzie, szczególnie przy rodzinnych posiłkach, gdy liczy się szybki dostęp z części dziennej i korytarza.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt dużej strefy dziennej, poprawia komunikację i doświetla korytarz światłem z okien. Ułatwia też wnoszenie większych mebli i pozwala swobodnie ustawić stół lub wyspę tak, by nie blokować ruchu od drzwi wejściowych; od razu po przekroczeniu progu widać jasny, zachęcający kadr.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną do gotowania, pracy i spotkań oraz wygodę wynikającą z ponadprzeciętnie dużej łazienki. Sprawdzi się też u osób planujących powiększenie rodziny — rozkład i metraż sypialni oraz funkcjonalna dzienna część z balkonem dają komfort na lata.
