2‑pokojowe, nowy numer B.M050 – Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, piętro drugie, 53,90 m² – zintegrowana strefa dzienna 35,07 m², bardzo duży salon, ogromna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa o łącznej powierzchni 35,07 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie, wzmacniając wrażenie większego wnętrza. Zyskujesz elastyczne scenariusze ustawienia mebli, lepsze doświetlenie korytarza światłem z okien na północny‑wschód i półudniowy‑wschód oraz wygodniejszy przebieg codziennych aktywności niż przy wydzielonych, zamkniętych izbach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co ułatwia wspólne spędzanie czasu: rozmowy przy gotowaniu, podawanie posiłków wprost na stół oraz pilnowanie dzieci lub kontakt z gośćmi. Zamiast rozpraszać aktywności po kilku pokojach, wszystko dzieje się w jednym, ergonomicznym miejscu – wygodniej, szybciej i z mniejszym bałaganem między strefami.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,40 m²) pozwala wygodnie ustawić dużą sofę trzyosobową, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zmywarka 60, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie z długim odcinkiem roboczym) oraz stół dla czterech osób. Dzięki podwójnej ekspozycji na północny‑wschód i półudniowy‑wschód wnętrze zyskuje przyjemne, poranne światło i łatwe wietrzenie, a miejsca do siedzenia i pracy można kształtować w kilku równorzędnych wariantach.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,72 m²) komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę 120×60 cm, pozostawiając swobodę dojścia i miejsce np. na toaletkę lub małe biurko. Okna na północny‑wschód dają rześkie światło o poranku i mniejszy nagrzew latem, a sąsiedztwo ze salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia bliskość strefy dziennej przy zachowaniu prywatności dzięki wejściu z korytarza wejściowego.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka (6,11 m²) oferuje wygodę rzadko spotykaną w mieszkaniach dwupokojowych: przestronną kabinę prysznicową z odpływem liniowym 160×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz szeroką umywalkę. Taki układ sprzyja komfortowym porannym rytuałom, wygodnym kąpielom dzieci i swobodnemu manewrowaniu bez wrażenia ścisku, także gdy w środku przebywają dwie osoby.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,00 m²) to praktyczny atut: w ciepłe dni strefa dzienna rozszerza się na zewnątrz, a krótkie dojście ułatwia serwowanie kawy lub posiłku pod chmurką. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co pozwala wietrzyć część kuchenną bez ingerencji w sypialnię i ogranicza roznoszenie zapachów do strefy nocnej.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę domowników i gości: łatwo umyć ręce przed posiłkiem, szybko ogarnąć zaplecze sanitarne podczas spotkań i nie angażować części nocnej. To skraca drogę w ciągu dnia i podnosi komfort korzystania z całego mieszkania, zwłaszcza gdy ktoś wypoczywa w sypialni małżeńskiej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie większych mebli i tworzy efekt imponującej osi widokowej od drzwi wejściowych. Korytarz dostaje naturalne światło z salonu, a stół lub regał można sytuować przy granicy stref, elastycznie kształtując podział funkcji bez ścian.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (7,67 m²), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń; tuż obok znajduje się łazienka, co jest szczególnie praktyczne po powrocie z treningu czy spaceru. Taki układ poprawia intymność części dziennej i nocnej, pozwala wygodnie odłożyć odzież wierzchnią w szafie oraz szybciej rozdziela ruch domowników i gości, bez przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Drugie piętro oraz podwójna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) zapewniają przyjemne, poranne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania po południu. To sprzyja zarówno relaksowi na sofie, jak i pracy przy stole, a w połączeniu z balkonem daje łatwe wietrzenie i korzystny mikroklimat na co dzień.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub młodej rodziny, które cenią dużą, wspólną strefę dzienną oraz komfortową, ponadstandardową łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących zapraszać gości – z szybkim dostępem do łazienki, balkonem oraz elastyczną aranżacją dziennej części.
