2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A.M076 – Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, 4. piętro, 41,54 m² – duży salon 26,72 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,72 m² z wyjściem na balkon 3,00 m², sypialnię małżeńską 10,75 m² oraz łazienkę 4,17 m²; wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Łączenie w jednym pomieszczeniu funkcji wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realna korzyść: domownicy pozostają w kontakcie, dzieci są w zasięgu wzroku podczas gotowania, a znikają zbędne drzwi i korytarze, które w mieszkaniu tej wielkości zabierałyby cenne metry. W efekcie łatwo zmieścić sofę trzyosobową, okrągły stół na cztery krzesła i pełny zestaw kuchenny, co w układzie z osobnymi, małymi pokojami byłoby trudne i mniej wygodne na co dzień.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,72 m²) pozwala wydzielić czytelne strefy: wypoczynkową z długą sofą, jadalnianą z okrągłym stołem oraz kuchenną z czteropalnikową płytą, zmywarką o mniejszej głębokości, lodówką i zlewem w blacie. Duży metraż tej części umożliwia wygodne przemieszczanie się, komfortowe przyjmowanie gości i swobodne funkcjonowanie bez uczucia ścisku, co znacząco podnosi jakość życia w całym mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej: można szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, wypić poranną kawę na świeżym powietrzu i stworzyć miniogród ziołowy. Wejście tylko z salonu porządkuje ruch domowników, a ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja przyjemnemu, porannemu światłu bez nadmiernego nagrzewania w upalne dni, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,17 m² i sypialni małżeńskiej 10,75 m² to wygoda nocą i o świcie: krótsza droga na prysznic lub do toalety oznacza ciszę i mniejsze wybudzanie. Jednocześnie, ponieważ wejście do łazienki jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, goście korzystają z niej bez ingerowania w strefę prywatną, co poprawia komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń i zachowuje porządek dnia w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne funkcjonowanie: szybciej przyniesiesz rzeczy, łatwiej przypilnujesz śpiącego dziecka lub zareagujesz, gdy ktoś zawoła. Taki dostęp zapewnia płynny rytm poranków i wieczorów, skraca trasy domowe i jednocześnie nie zakłóca pracy czy odpoczynku w reszcie mieszkania, bo drzwi można zamknąć, gdy potrzebna jest cisza.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, tuż przy drzwiach wejściowych do mieszkania, to duży atut praktyczny: po powrocie można od razu umyć ręce, a goście nie przechodzą przez strefę nocną. Taki układ usprawnia funkcjonowanie całej przestrzeni, ogranicza ruch w sypialni małżeńskiej i pomaga utrzymać porządek podczas spotkań towarzyskich czy intensywnych dni roboczych.
-
Ekspozycja północno‑wschodnia okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne doświetlenie i stabilne warunki świetlne w ciągu dnia, bez ostrego słońca po południu. To sprzyja pracy zdalnej, lepszemu snu latem i mniejszemu zużyciu rolet, a kuchnia nie przegrzewa się podczas gotowania, co pozytywnie wpływa na komfort wszystkich użytkowników mieszkania.
-
Przemyślana ergonomia wyposażenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią: sofa trzyosobowa zapewnia wygodny odpoczynek, okrągły stół o niewielkiej średnicy mieści cztery krzesła i ułatwia komunikację, a kuchenny zestaw z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką o płytszej zabudowie, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym gwarantuje wygodne gotowanie. Dzięki temu jedna przestrzeń sprawnie obsługuje codzienne rytuały, posiłki i spotkania, nie przeciążając reszty mieszkania.
-
Dobrze skomponowana łazienka 4,17 m² z kabiną prysznicową 90×90 cm z odpływem liniowym, wiszącą miską ustępową i umywalką 40×60 cm zapewnia wygodne, bezpieczne i szybkie korzystanie o każdej porze dnia. Rozmiary sprzętów są proporcjonalne, co ułatwia ruch i codzienną pielęgnację, a bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej poprawia funkcjonalność całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na wygodnym życiu dziennym, pracy z domu i przyjmowaniu gości w komfortowych warunkach. Sprawdzi się także dla młodych rodziców ceniących bliskość łazienki i łatwy dostęp do sypialni oraz tych, którzy lubią poranne światło i kameralny balkon.
