4‑pokojowe mieszkanie numer 103, nowe – Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, pierwsze piętro, 71,42 m². Duża loggia (14,65 m²), dwa wyjścia, dodatkowe WC, zintegrowana strefa dzienna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,42 m². Cztery pokoje w tej wielkości oznaczają realnie niższy koszt zakupu i miesięcznych opłat, a jednocześnie pełną funkcjonalność dla rodziny. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 13,99 m², z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń (dzień i noc czytelnie rozdzielone), a obok znajduje się sypialnia dla dziecka 9,69 m² – wygodne przy odprowadzaniu malucha czy odkładaniu zakupów. Pierwsze piętro to szybki dostęp bez długiego czekania na windę.
-
Dwie niezależne sypialnie dziecięce to elastyczność. Sypialnia dla dziecka 9,69 m² (półudniowy‑wschód) świetnie sprawdzi się jako pokój przedszkolaka lub nastolatka; mieści łóżko 200×100, biurko ok. 146×60 i dwie szafy. Sypialnia dla dziecka 8,68 m² (północny‑zachód), położona bliżej strefy dziennej i łazienki, może być alternatywnie gabinetem do pracy w ciszy, pokojem gościnnym, biblioteczką, a dzięki bliskości salonu z aneksem – praktyczną pracownią lub „gaming roomem”.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,49 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co oszczędza metraż względem trzech osobnych pokoi i obniża koszty. Mieści narożną sofę czteroosobową ok. 175×255, stolik kawowy 60×60, stół 131×90 z czterema krzesłami oraz zabudowę z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 160×60. Północno‑zachodnie okna dają przyjemne, popołudniowe światło po pracy.
-
WC 2,30 m² – dodatkowa toaleta obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej znacząco skraca poranne kolejki i zwiększa komfort gości. Wyposażone w umywalkę ok. 55×55 i wiszącą miskę 55×35, odciąża łazienkę, która dzięki temu pozostaje dostępna na kąpiele czy pranie nawet przy większej liczbie domowników.
-
Sypialnia małżeńska 12,32 m² – komfortowa wielkość pozwala swobodnie ustawić łóżko 200×140 z dwiema szafkami nocnymi, pojemne szafy (np. 164×60 i 158×24) oraz toaletkę ok. 125×60. Półudniowo‑wschodni kierunek okien zapewnia łagodne, poranne światło, a sąsiedztwo z WC i bliskość sypialni dla dziecka 9,69 m² ułatwia nocną opiekę nad maluchem, nie zakłócając rytmu dnia reszty domowników.
-
Dwa wyjścia na jedną, bardzo dużą loggię 14,65 m² to rzadkość i realna wartość użytkowa. Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz osobne z sypialni dla dziecka 8,68 m² ułatwia korzystanie z zewnętrznej strefy przez domowników o różnych porach, bez wzajemnego przeszkadzania. To idealne miejsce na posiłki pod chmurką, rośliny lub kącik zabaw; kierunek północno‑zachodni sprzyja popołudniowemu relaksowi, gdy mieszkanie się nie przegrzewa.
-
Łazienka 3,94 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,68 m² zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów najmłodszego domownika. Zmieści wannę 160×80, pralkę 60×60, umywalkę 55×55, toaletę wiszącą 55×35 i blat ok. 85×60, dzięki czemu pielęgnacja i pranie odbywają się sprawnie. Bliskość tej łazienki, przy jednoczesnym dodatkowym WC, poprawia płynność korzystania z części dziennej bez blokowania sanitariatów.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 9,69 m². Taki układ ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka w nocy, a w dzień pozwala zachować ciszę w strefie nocnej, gdy w salonie toczy się życie rodzinne. Krótka droga między pokojami poprawia poczucie bezpieczeństwa i wygodę, jednocześnie pozostałe pomieszczenia zachowują swój komfort dzięki jasnemu układowi z centralnym korytarzem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli oraz wózka dziecięcego. Zwiększa dopływ światła do korytarza i poprawia cyrkulację powietrza, a w razie rodzinnych spotkań daje możliwość przedłużenia stołu w stronę hallu bez odczucia ciasnoty. To także wygodny „bufor” między strefą dzienną i nocną.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch pokoi dziecięcych, duży balkon oraz szybki dostęp do części dziennej. Spodoba się także osobom pracującym z domu i parom planującym powiększenie rodziny – dzięki elastycznym pokojom, pierwszemu piętru i dodatkowej toalecie.
