4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 81 — Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, parter, 81,47 m² — 2 ogródki, rodzinny układ, duży korytarz.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC oraz dwa ogródki.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z różnymi atutami i alternatywnym przeznaczeniem.
Dzięki dwóm osobnym pokojom dziecięcym — sypialni dla dziecka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, a także sypialni dla dziecka sąsiadującej z sypialnią małżeńską i WC — rodzina zyskuje elastyczność. Północno‑zachodnie okna większego pokoju sprzyjają nauce w chłodniejszych popołudniach, a półudniowo‑wschodnie mniejszego doświetlają poranki. Alternatywnie jeden z tych pokoi może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni lub pokoju opiekuna, zachowując równowagę między częścią dzienną a nocną.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu — ogródek 35,05 m² i ogródek 8,05 m², z kompletną listą wejść.
Większy ogródek 35,05 m² ma wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z dużej sypialni dla dziecka; mniejszy ogródek 8,05 m² ma wejścia z: sypialni małżeńskiej i mniejszej sypialni dla dziecka. Taki układ na parterze umożliwia równoległe aktywności: dzieci bawią się na trawie, dorośli odpoczywają przy kawie, a każdy ma wygodny, krótki dostęp bez przechodzenia przez cały dom.
-
Bezpośredni dostęp do zieleni z każdej sypialni.
Każda z trzech sypialni otwiera się na własną część ogrodową: duża sypialnia dla dziecka wychodzi na ogródek 35,05 m², sypialnia małżeńska i mniejsza sypialnia dla dziecka wychodzą na ogródek 8,05 m². To ogromny atut dla codziennych rytuałów — szybkie wietrzenie, poranna gimnastyka, ciche miejsce do czytania lub drzemki na leżaku — a przy tym bezpieczne, krótkie trasy bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki.
W jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu zmieszczą się: czteroosobowa sofa narożna ze stolikiem kawowym, kompletny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i wygodnym blatem około 110 cm, a także stół dla czterech osób. Takie zestawienie funkcji sprzyja codziennej interakcji domowników, kontroli nad gotującymi się potrawami podczas rozmów z gośćmi i lepszemu wykorzystaniu metrażu niż w przypadku rozdzielania tych stref na kilka mniejszych pokojów. Północno‑zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemny klimat po południu.
-
Dodatkowe WC przy strefie dziennej i nocnej zwiększa wygodę.
Niewielkie WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej ogranicza poranne kolejki i ułatwia korzystanie gościom, gdy łazienka z wanną jest zajęta. Rozdzielenie funkcji sprawia, że pielęgnacja dzieci w wannie przebiega bez kolizji z potrzebami pozostałych domowników, a porządek w części sanitarnej łatwiej utrzymać w trakcie większych spotkań.
-
Duża strefa prywatna: ogromny pokój dziecka 16,16 m² i komfortowa sypialnia małżeńska 12,32 m².
Wyjątkowo przestronny metraż dużej sypialni dla dziecka pozwala stworzyć pełnoprawny pokój młodzieżowy z łóżkiem, obszernym biurkiem i kilkoma szafami, przy zachowaniu swobody zabawy. Sypialnia małżeńska z łóżkiem 140×200 cm, dwiema szafkami nocnymi, dużą szafą i toaletką zapewnia wygodę parze, a jasne, półudniowo‑wschodnie okna sprzyjają rześkim porankom. Mniejsza sypialnia dla dziecka idealnie dopełnia układ rodzinny.
-
Wyjścia na ogródek 35,05 m² bezpośrednio z części dziennej i dużej sypialni dziecka.
Zarówno salon z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i duża sypialnia dla dziecka mają drzwi na ten sam, większy ogródek, co naturalnie powiększa strefę dzienną o letni taras i plac zabaw. Północno‑zachodni układ sprzyja popołudniowej aktywności bez nadmiernego przegrzewania, a szybkie przejście z kanapy do stołu ogrodowego ułatwia rodzinne obiady na świeżym powietrzu.
-
Wyjścia na ogródek 8,05 m² z sypialni małżeńskiej i mniejszej sypialni dziecka.
Bezpośrednie drzwi z sypialni małżeńskiej oraz mniejszej sypialni dla dziecka prowadzą na kameralny ogródek o porannym słońcu (półudniowo‑wschodnie okna), idealny na pierwszą kawę, mini‑warzywnik lub czytanie. Rodzice mogą dyskretnie odpocząć, a dziecko bawić się w zasięgu wzroku — bez konieczności przemieszczania się przez część dzienną.
-
Komfortowa bliskość kluczowych pomieszczeń: łazienka i WC tam, gdzie najbardziej potrzebne, plus rozsądne sąsiedztwa sypialni.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i dużej sypialni dla dziecka ułatwia szybkie mycie rąk po zabawie w ogrodzie i wieczorne kąpiele. WC przy salonie i sypialni małżeńskiej skraca drogę w nocy oraz odciąża łazienkę w godzinach szczytu. Dodatkowo bliskość sypialni małżeńskiej i mniejszej sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie opieki nad młodszym dzieckiem, nie zakłócając życia w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym łączy dom w jedną, wygodną całość.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości. Szerokie, otwarte przejście zapewnia wygodne mijanie się z wózkiem czy zakupami, poprawia cyrkulację powietrza między strefą dzienną a resztą domu i pozwala korzystać z pojemnych szaf w korytarzu bez blokowania dostępu. Bliskość dużej sypialni dla dziecka od wejścia ułatwia odkładanie rzeczy po zajęciach i szybkie wyjścia rano.
To mieszkanie będzie idealne dla rodzin z dwojgiem dzieci, które cenią ogródek, jasne sypialnie oraz wygodę dwóch sanitariatów. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i lubiących spędzać wolny czas na świeżym powietrzu.
