2-pokojowe, nowy lokal numer 41 – Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, drugie piętro, 46,09 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon od wschodu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,09 m²) z wyjściem na balkon (4,80 m²), sypialnię małżeńską (14,30 m²), łazienkę (3,84 m²) oraz korytarz wejściowy (3,77 m²).
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 27,86 m². Tworzy ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, dzięki czemu od progu czuć większe oddechowe wnętrze bez zbędnych podziałów. Taki układ daje więcej wariantów ustawienia sofy, stołu i szafy w strefie wejścia, lepsze doświetlenie światłem wschodnim z okien salonu oraz wygodniejszy ruch domowników i gości niż przy wydzielonych, zamkniętych pomieszczeniach.
-
Jedna, komfortowa strefa dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) i stół na cztery krzesła, dzięki czemu domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają w jednym miejscu, bez konieczności przemieszczania się między osobnymi pokojami i tracenia metrów na komunikację.
-
Duża jak na to mieszkanie skala pokoju dziennego. 24,09 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie rozdzielić strefę kanapową i jadalnianą, zostawiając wygodne przejścia do kuchni i na balkon. Takie wymiary mieszczą duży narożnik, stół dla czterech osób i komplet kuchenny bez uczucia ciasnoty, a poranne światło ze wschodu czyni tę część przyjazną na start dnia.
-
Bardzo obszerna sypialnia małżeńska. Powierzchnia 14,30 m² bez trudu mieści szerokie łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę oraz toaletkę, a nadal zapewnia wygodne dojścia i miejsce na ewentualny kącik do pracy. Okna na wschód dają łagodne, poranne światło i ograniczają nagrzewanie po południu, co sprzyja spokojnemu odpoczynkowi.
-
Wyjście z pokoju dziennego na balkon. Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą na balkon 4,80 m², co naturalnie przedłuża część dzienną na świeże powietrze, ułatwia wietrzenie i pozwala wypić poranną kawę w słońcu. Wejście wyłącznie z salonu sprawia, że najintensywniej użytkowana strefa zyskuje dodatkową „letnią” część rekreacyjną bez ingerencji w ciszę sypialni.
-
Bardzo długi blat kuchenny 270 cm w strefie dziennej. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tak duży odcinek blatu z wbudowanym zlewem i miejscem przy płycie czteropalnikowej zapewnia wygodną, bezkolizyjną pracę dwóch osób, wygodne odkładanie naczyń i ustawienie drobnych urządzeń, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco podnosi codzienny komfort gotowania bez zagracania jadalni.
-
Bezpośredni dostęp do sypialni małżeńskiej z pokoju dziennego. Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę „relaks – sen”, ułatwia nocne korzystanie z obu stref i ogranicza ruch w korytarzu wejściowym, który może pełnić przede wszystkim rolę wygodnego progu mieszkania. To ważne dla komfortu pozostałych domowników: część dzienna działa niezależnie, a sypialnia pozostaje łatwo dostępna bez krążenia.
-
Szerokie, reprezentacyjne przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia widoczność od wejścia, wpuszcza dzienne światło do korytarza, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i komfortowe mijanie się osób. Goście od razu kierują się w stronę dziennej strefy, a domownicy zyskują płynny, wygodny trakt od drzwi aż po sofę i jadalnię.
-
Drugie, dodatkowe przejście 0,74 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Dwa niezależne otwory poprawiają cyrkulację ruchu, pozwalają wybrać cichszą lub krótszą drogę i dają elastyczność w ustawieniu mebli; jedno przejście może służyć codziennie, drugie jako wygodny skrót lub alternatywna droga ewakuacyjna. Korytarz staje się funkcjonalnym łącznikiem od drzwi do strefy dziennej, bez wąskich gardeł.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasny poranek, wygodną kuchnię i duży pokój dzienny z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u młodych rodziców, którzy potrzebują naprawdę dużej sypialni z miejscem na toaletkę lub biurko i chcą korzystać z otwartej, przyjaznej codzienności strefy dziennej.
