4-pokojowe nowe mieszkanie numer 86, Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, piętro pierwsze, 72,40 m² – dwa balkony, gabinet, duży salon 27,25 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon 14,22 m² i balkon 10,27 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacji: bardzo duży balkon 14,22 m² oraz duży balkon 10,27 m². To świetne miejsce na zestaw ogrodowy, rośliny czy kącik zabaw na świeżym powietrzu. Wejścia: z sypialni małżeńskiej i z gabinetu na większy balkon oraz z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na mniejszy. Ekspozycja północno-zachodnia i południowo-zachodnia sprzyja popołudniowemu światłu i przyjemnym zachodom słońca.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,25 m² łączy trzy funkcje w jednej, obszernej części dziennej: wygodny wypoczynek z dużą sofą narożną i stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie kuchennym z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz rodzinne posiłki przy stole dla czterech osób. Takie skupienie funkcji skraca codzienne trasy, ułatwia kontakt domowników i zapewnia lepsze doświetlenie dzięki oknom na północny zachód i południowy zachód, w porównaniu z rozbijaniem tych aktywności na oddzielne pokoje.
-
Osobny gabinet 7,91 m² gwarantuje ciszę do pracy z długim biurkiem, dwuosobową sofą i stolikiem, a dzięki sąsiedztwu sypialni małżeńskiej tworzy spójną strefę prywatną. Alternatywnie pokój może pełnić rolę biblioteki, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni; w tym ostatnim wariancie zyskujemy czwarte miejsce do spania bez ingerencji w salon, co podnosi elastyczność użytkowania całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 10,27 m² powiększa letnią strefę dzienną, ułatwia serwowanie śniadań na zewnątrz i zapewnia naturalną wentylację. W ciepłe dni drzwi tarasowe zmieniają pokój w przestrzeń łączącą wnętrze z zielenią, a opisana wcześniej sofa, stół oraz kącik kuchenny tworzą spójną scenerię do spotkań towarzyskich i rodzinnych.
-
Niezależne wyjścia z sypialni małżeńskiej i z gabinetu na bardzo duży balkon 14,22 m² dają swobodę korzystania z niego o różnych porach dnia: poranna kawa bez budzenia domowników w sypialni, a w przerwach od pracy krótki relaks w gabinecie. Jedna, naprawdę duża przestrzeń na zewnątrz pozwala na ustawienie zarówno leżaków, jak i stolika, a brak konieczności przechodzenia przez salon zwiększa prywatność.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,94 m² tuż obok sypialni dla dziecka oraz wzajemna bliskość sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie z wanny, umywalki i toalety odbywa się bez długich przejść, co jest bezpieczne dla dziecka i wygodne dla rodziców. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje spokojna, a szybki dostęp rano redukuje kolejki, podnosząc komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Gabinet obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to idealne miejsce na szybkie telekonferencje lub cichy kącik nauki – wystarczy zamknąć drzwi i wrócić po chwili do rodzinnych aktywności w pokoju dziennym. Taka bliskość ułatwia też organizację spotkań: dokumenty na biurku, goście w salonie, a reszta mieszkania – szczególnie sypialnie – zachowuje prywatność i spokój.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 13,12 m² poprawia płynność ruchu, doświetlenie i przewietrzanie obu stref. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza (obok sypialni dla dziecka), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, gabinetu i łazienki. Taki układ ułatwia codzienną logistykę i sprawia, że goście natychmiast orientują się w kierunkach domowych aktywności.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje trzech sypialni i oddzielnego miejsca do pracy. Sprawdzi się także u pary ceniącej duży salon, dwa balkony i możliwość łatwej zamiany gabinetu w pokój gościnny.
