4 pokoje, nowe mieszkanie numer 92 – Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, drugie piętro, 72,40 m² – 2 balkony, gabinet, duży korytarz.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,25 m², sypialnię dla dziecka 10,29 m², sypialnię małżeńską 9,89 m², gabinet 7,91 m², łazienkę 3,94 m², korytarz wejściowy 13,12 m² oraz dwa balkony: bardzo duży balkon 14,22 m² i duży balkon 10,27 m²; wejście do mieszkania prowadzi do korytarza, obok sypialni dla dziecka.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 27,25 m². To serce domu, łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa mieści narożną sofę czteroosobową i stolik kawowy. Strefa kuchni z linią szafek, czteropalnikową płytą o szerokości 60 cm, lodówką o zbliżonej szerokości oraz zlewem z blatem roboczym około 140 cm długości wygodnie obsłuży codzienne gotowanie. W jadalni stoi stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, dając światło w różnych porach dnia.
Sypialnia dla dziecka – 10,29 m². Zaplanowana pod komfort nauki i snu: łóżko pojedyncze, szafa oraz biurko o długości około 135 cm tworzą funkcjonalny układ. Okno na północny‑zachód sprzyja stabilnemu doświetleniu do nauki. Atutem jest położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki – ułatwia szybką opiekę nocą i poranne szykowanie się. Z uwagi na metraż i sąsiedztwo pokoi, to pomieszczenie może pełnić też rolę pokoju gościnnego, pracowni artystycznej albo pokoju dla nastolatka z wydzieloną strefą nauki, bo reszta mieszkania oferuje jeszcze gabinet jako dodatkowe miejsce do cichej pracy.
Sypialnia małżeńska – 9,89 m². Mieści łóżko podwójne 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę o długości około 176 cm oraz dwie szafy na garderobę. Okno na północny‑zachód zapewnia spokojne, nierażące światło. Położenie obok sypialni dla dziecka i gabinetu ułatwia kontrolę nad domem oraz szybkie wyjście do pracy czy do pokoju dziecka, bez naruszania ciszy w salonie.
Gabinet – 7,91 m². Mimo niewielkiej powierzchni mieści długie biurko, dwuosobową sofę oraz stolik kawowy – wygodny układ do pracy i krótkiego odpoczynku. Okno na północny‑zachód ogranicza nadmierne nagrzewanie się w ciągu dnia. Umiejscowienie obok salonu i sypialni małżeńskiej zwiększa jego elastyczność – może stać się pokojem gościnnym, małą biblioteczką, garderobą sezonową albo dodatkową sypialnią, jeśli rodzina się powiększy.
Łazienka – 3,94 m². Znajduje się tu wygodna wanna 160×80 cm, pralka o standardowej szerokości 60 cm, umywalka 55×55 cm i kompakt wiszący. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka skraca poranne i wieczorne rytuały, a zgrabny układ urządzeń ułatwia codzienną pielęgnację.
Korytarz wejściowy – 13,12 m². Bardzo duży jak na ten metraż – mieści długą szafę około 312 cm i dodatkową szafę około 118 cm, a z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, gabinetu oraz łazienki. Wejście do mieszkania zlokalizowane jest właśnie tutaj, obok sypialni dziecka.
Powierzchnie rekreacyjne:
-
Bardzo duży balkon – 14,22 m². Funkcja: strefa relaksu dla kawy o poranku, zielnik lub mini‑taras jadalniany. Wejścia: z sypialni małżeńskiej i z gabinetu – to ogromny plus, bo prywatne pokoje zyskują własny „ogród na powietrzu” bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Duży balkon – 10,27 m². Funkcja: przedłużenie salonu, idealne na posiłki na świeżym powietrzu i popołudniowy odpoczynek. Wejście: bezpośrednio z salonu z aneksem, co sprzyja życiu towarzyskiemu i letnim kolacjom.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacji na zewnątrz – balkon 14,22 m² oraz balkon 10,27 m² – dają równocześnie prywatność i miejsce do spotkań. W tym czteropokojowym mieszkaniu jedni mogą czytać w ciszy przy sypialniach, gdy inni w tym samym czasie biesiadują przy salonie, bez kolizji aktywności i bez uciążliwego przenoszenia się przez całe mieszkanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie w jednej, logicznie zaplanowanej przestrzeni. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami skraca dystanse, zwiększa kontakt domowników, pozwala nadzorować dzieci podczas przygotowywania posiłków i tworzy jeden wygodny rytm dnia z szybkim serwowaniem potraw do stołu.
- Osobny gabinet 7,91 m² zapewnia ciszę do pracy zdalnej i nauki, z miejscem na długie biurko oraz sofę do chwili oddechu. Alternatywnie może stać się pokojem gościnnym, biblioteką, pokojem hobby albo dodatkową sypialnią; taka zamiana zwiększa potencjał mieszkania dla większej rodziny lub rodzica z małym dzieckiem śpiącym w oddzielnym pokoju.
- Wyjście z salonu z aneksem na duży balkon 10,27 m² sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się na świeże powietrze. To atut przy spotkaniach towarzyskich i rodzinnych śniadaniach, bo posiłki można wynieść prosto ze stołu w jadalni, a dzieci mają bezpośredni dostęp do zabawy na zewnątrz pod okiem dorosłych.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo duży balkon 14,22 m² daje intymną strefę relaksu tylko dla domowników. Poranna kawa, wieczorny oddech i jogę można zorganizować bez wchodzenia do części dziennej, co pomaga utrzymać spokój i porządek w prywatnej części mieszkania.
- Wyjście z gabinetu na ten sam, obszerny balkon 14,22 m² to świetna przerwa od ekranu i szybkie dotlenienie w trakcie pracy. Dodatkowo łatwo zmienić gabinet w pokój gościnny z przytulnym dostępem na zewnątrz, co podnosi komfort odwiedzających i elastyczność całego układu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele i nocne pobudki, nie angażując salonu. Dzięki temu ruch domowników koncentruje się w jednej części, a reszta mieszkania zachowuje ciszę, co docenią osoby pracujące z domu oraz rodzice młodszych dzieci.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej poprawia bezpieczeństwo i wygodę – rodzice są blisko, a jednocześnie dziecko nie musi przechodzić przez część dzienną. Taki układ ułatwia poranki, skraca drogę do łazienki i ogranicza hałas w salonie, który może w tym czasie służyć pracy, rozmowom lub nauce.
-
Gabinet obok salonu z aneksem równoważy życie domowe: praca i odpoczynek są blisko, lecz można je łatwo oddzielić drzwiami. Domownik pracujący zdalnie ma szybki dostęp do kuchni i jadalni, a jednocześnie reszta mieszkańców może swobodnie korzystać z innych pokoi bez wzajemnego przeszkadzania.
- Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z części dziennej. Poszerza perspektywę już od wejścia, ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni i poprawia ergonomię codziennych czynności, bez poczucia odcięcia strefy wejściowej od życia domowego.
To mieszkanie będzie świetne dla rodziny z dzieckiem lub dwóch osób, które cenią wygodną część dzienną, dwa balkony i osobny gabinet do pracy. Sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny lub przyjmujących gości, bo układ pokoi łatwo dostosować do zmieniających się potrzeb.
