To 4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 88, Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, 2. piętro, 80,12 m² – ogromny balkon 21,36 m², dwie łazienki i strefa prywatna.
W skład mieszkania wchodzą: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska z prywatną łazienką, oddzielna łazienka, sypialnia dwuosobowa, sypialnia dla dziecka oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Strefa prywatna 18,91 m² dla dorosłych: sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki daje pełną intymność, szybkie poranne wyjścia i wieczorny relaks bez zajmowania części wspólnych. Północno‑wschodnie okna sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi, a odseparowanie od salonu z aneksem ogranicza hałas. Taka wydzielona strefa w takim czteropokojowym mieszkaniu porządkuje rytm dnia rodziny i poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka 4,28 m² dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej, to koniec porannych kolejek oraz większa swoboda zapraszania gości. Ogólna łazienka obok salonu z aneksem i niedaleko sypialni małżeńskiej wygodnie obsługuje część dzienną; mieści wannę, umywalkę, toaletę wiszącą i pralkę, usprawniając codzienną logistykę. Jednocześnie prywatna kąpiel dla rodziców nie zakłóca reszty domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym (południe) miejscu. Narożna sofa, stolik kawowy, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długimi blatami, a także stół dla czterech osób tworzą wygodny dzienny „hub”. W takim czteropokojowym mieszkaniu łączenie funkcji oszczędza kroki, sprzyja byciu razem i pozwala elastycznie ustawiać strefy bez tracenia metrów na ścianki i przejścia.
-
Sypialnia dwuosobowa 13,11 m² jako dodatkowy pokój daje rzadką swobodę aranżacji: może pozostać pełnowymiarową sypialnią gościnną, stać się wygodnym gabinetem z dużym biurkiem, pokojem dla nastolatka lub pokojem hobby. Południowe okna i własne wyjście na balkon sprzyjają pracy z domu oraz regeneracji. W zestawieniu z sypialnią małżeńską i sypialnią dla dziecka zapewnia idealny układ dla rodziny 2+2 lub pary z miejscem do pracy.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,63 m² komfortowo mieści podwójne łóżko, dwie pojemne szafy i toaletkę, pozostawiając wygodny obieg i miejsce na dodatkowe akcenty, np. fotel do czytania. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja chłodniejszemu porankowi i dobremu snu. Bezpośrednie drzwi do prywatnej łazienki podnoszą poziom intymności i jakości codziennych rytuałów.
-
Trzy niezależne wyjścia na ogromny balkon 21,36 m² – z salonu z aneksem, sypialni dwuosobowej i sypialni dla dziecka – zamieniają go w drugi „pokój na świeżym powietrzu”. Z części dziennej łatwo przenieść jadalnię na słońce, z pokoju dorosłych złapać przerwę w pracy, a z pokoju dziecka urządzić bezpieczny kącik zabawy pod okiem rodziców. Wielopunktowy dostęp ułatwia wietrzenie i korzystanie bez przecinania innych pomieszczeń.
-
Bliskie sąsiedztwo ogólnej łazienki 3,89 m² tuż obok salonu z aneksem i nieopodal sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych aktywności: goście nie wchodzą w strefy prywatne, a nocne wyjścia są krótkie i dyskretne. Umieszczenie pralki w tej łazience porządkuje domowe obowiązki i ogranicza noszenie rzeczy przez całe mieszkanie. To ważne dla komfortu wszystkich użytkowników części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem to świetne rozwiązanie dla opieki i codziennej organizacji: łatwiej reagować na potrzeby malucha i łączyć zabawę z życiem domowym. Ten kompaktowy pokój, mimo niewielkiej powierzchni, pomieści łóżko i biurko, a w razie zmian może pełnić rolę pokoju zabaw, małego gabinetu albo kreatywnej pracowni. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej ruchu w korytarzu i większy spokój w sypialniach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 9,89 m² wzmacnia wygodę obu przestrzeni: światło dzienne płynie głębiej, komunikacja jest płynna, a wniesienie zakupów czy wózka nie sprawia trudności. Dwie szafy w korytarzu ułatwiają utrzymanie ładu od progu, a wejście obok sypialni małżeńskiej pozwala szybko odłożyć rzeczy i przejść do prywatnej części bez przecinania strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni jasną część dzienną z dużym balkonem, osobną strefę rodziców i elastyczne pokoje dla dzieci oraz pracy. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej z domu lub inwestora, któremu zależy na funkcjonalnym układzie z dwiema łazienkami i trzema wyjściami na balkon.
