4-pokojowe nowe mieszkanie numer 80, Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, parter, 72,40 m² – ogromny ogródek 131,41 m² i duży salon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, korytarz wejściowy oraz prywatny ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji. Obie sypialnie – sypialnia dla dziecka i sypialnia małżeńska – mają wyjście prosto do prywatnego ogródka o łącznej wielkości 131,41 m², co zapewnia codzienny kontakt z zielenią, bezpieczne miejsce zabaw oraz wygodne wietrzenie i doświetlenie przy łagodnym, północno‑zachodnim słońcu. Taki układ zwiększa komfort wypoczynku i ułatwia tworzenie cichych, kameralnych zakątków na świeżym powietrzu tuż przy strefie snu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym, wygodnym miejscu. Wspólne ulokowanie strefy wypoczynkowej z narożną sofą dla czterech osób i stolikiem kawowym, kuchni z pełnym wyposażeniem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z długim blatem) oraz jadalni ze stołem dla czterech osób ułatwia życie rodzinne, skraca dystanse w codziennych czynnościach i wzmacnia integrację domowników. W porównaniu z rozdzieleniem tych stref na oddzielne pokoje zyskują Państwo lepszy kontakt wzrokowy, łatwiejszą organizację przyjęć i więcej światła dzięki oknom na północny‑zachód i południowy‑zachód.
-
Osobny gabinet 7,91 m² daje spokój do pracy i nauki, z miejscem na szerokie biurko oraz wygodną dwuosobową sofę do przerw lub rozmów. Dzięki bliskości salonu z aneksem i sąsiedztwu sypialni małżeńskiej łatwo przeplatać obowiązki z życiem domowym, a drzwi na ogródek pozwalają przenieść część zadań na świeże powietrze. Alternatywnie to pomieszczenie sprawdzi się jako pokój gościnny, kącik hobby albo dodatkowa sypialnia – co w praktyce daje trzy sypialnie plus duży salon, ważne przy powiększającej się rodzinie lub nocowaniu bliskich.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogródek 131,41 m² zamienia część dzienną w naturalne przedłużenie na zewnątrz: latem można urządzić jadalnię pod chmurką, kącik zabaw lub miejsce na leżaki. Taki układ poprawia cyrkulację powietrza podczas gotowania, ułatwia podawanie posiłków na dworze i sprzyja gościnnym spotkaniom bez ograniczeń metrażowych, a ukośne słońce od południowego‑zachodu zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
-
Bezpośrednie wyjścia z pokoi prywatnych na ogródek – z sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i gabinetu – zwiększają wygodę codzienności. Dla dziecka to szybki dostęp do bezpiecznej zabawy i nauki w naturze; dla rodziców – kameralne poranki z kawą oraz wieczorny relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną; dla pracy w gabinecie – możliwość rozmów telefonicznych czy wideokonferencji na świeżym powietrzu, co ogranicza hałas w domu. Każde z tych wyjść buduje niezależne, prywatne strefy na zewnątrz.
-
Łazienka obok sypialni dla dziecka podnosi wygodę nocnych przebudzeń, porannych szykowań do szkoły i codziennych rytuałów, skracając drogę z łóżka do wanny, umywalki czy toalety. Jednocześnie jej usytuowanie przy korytarzu sprawia, że goście korzystają z niej komfortowo, bez ingerencji w strefę rodziców, co porządkuje ruch domowników i zmniejsza kolejki w godzinach szczytu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszymi domownikami, szybkie reagowanie w nocy i buduje poczucie bezpieczeństwa. Równocześnie taka lokalizacja pozwala wydzielić resztę części dziennej – salon z aneksem, gabinet i ogródek – jako bardziej towarzyski obszar, w którym można przyjmować znajomych lub pracować, nie zakłócając spokoju śpiących.
-
Gabinet tuż obok salonu z aneksem i jadalnią sprzyja elastyczności dnia: łatwo wrócić do rozmowy z rodziną między zadaniami, a jednocześnie po zamknięciu drzwi uzyskać ciszę do koncentracji. Dla gości oznacza to wygodny pokój dzienny lub sypialnię blisko części wspólnych, natomiast dla całego mieszkania – sprawne „strefowanie” aktywności i ograniczenie przenoszenia dźwięków w głąb sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka bez manewrów. Szeroki portal sprawia, że oba pomieszczenia wizualnie „oddychają”, a jednocześnie pozostają funkcjonalnie rozdzielone – można zachować porządek w kuchni, nie tracąc kontaktu z gośćmi w salonie.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 13,12 m² z dwiema szafami i wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników już od progu. Wejście bezpośrednio w hol (obok sypialni dla dziecka) ułatwia szybkie odprowadzenie malucha na odpoczynek po spacerze, wygodne odłożenie okryć i butów oraz sprawne rozdzielanie kierunków: do salonu, sypialni, gabinetu, łazienki czy prosto na ogródek.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni ogrodową codzienność, bliskość sypialni i wygodę funkcjonowania na jednym poziomie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i u seniorów – parter, wyjścia na zieleń z każdego pokoju i funkcjonalny układ sprzyjają wygodzie na lata.
