2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 89, Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa – II piętro, 48,05 m²; otwarta strefa 25,85 m², ogromna sypialnia, duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 25,85 m²: wspólną całość tworzą salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Takie scalenie likwiduje zbędne podziały, daje mocniejszy efekt większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach, ułatwia ustawienie mebli i tworzenie różnych scenariuszy – od rodzinnych obiadów po kącik do pracy – a także poprawia komunikację i doświetlenie całej części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a gospodarz ma stały kontakt z gośćmi. Narożna sofa z ławą, pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny zestaw, który dodatkowo korzysta ze słonecznej, półudniowo‑zachodniej ekspozycji i sąsiedztwa balkonu.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości daje komfort prawdziwego pokoju master: mieści duże łóżko z szafkami nocnymi, kilka pojemnych szaf na garderobę i toaletkę z wygodnym blatem. Taki metraż pozwala wydzielić cichy kącik do czytania lub pracy, zachować swobodę ruchu wokół łóżka i utrzymać strefę nocną w pełni zaciszną – z porannym światłem dzięki półudniowo‑wschodniej ekspozycji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,72 m² poszerza codzienną strefę życia o zewnętrzny tarasik na posiłki, relaks i zieleń w donicach. Drzwi na balkon wzmacniają dopływ światła popołudniami, pozwalają łatwo wietrzyć kuchnię po gotowaniu i organizować spotkania towarzyskie, płynnie przenosząc je na świeże powietrze w cieplejszych miesiącach.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to duża wygoda: poranna kawa bez przechodzenia przez część dzienną, szybkie wietrzenie pokoju i możliwość korzystania z zewnętrznej strefy nawet, gdy w salonie ktoś odpoczywa lub pracuje. Dwa wejścia zwiększają funkcjonalność balkonu i elastyczność korzystania z niego przez domowników.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 280 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na małe AGD oraz strefę serwowania. Ciąg roboczy tej długości upraszcza organizację kuchni, ułatwia zachowanie porządku podczas gotowania i pozwala na dodanie wysokiej zabudowy lub półek bez rezygnacji z komfortu pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczornej rutyny – droga z i do sypialni jest krótka i intuicyjna. Jednocześnie goście dostają się do łazienki bez naruszania strefy nocnej, co poprawia komfort osób wypoczywających w sypialni i porządkuje korzystanie z części dziennej podczas spotkań.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia efekt szerokiej bramy do strefy dziennej, lepsze doświetlenie holu i swobodę w przemieszczaniu większych elementów wyposażenia. Tak duża szerokość potęguje wrażenie oddechu i ciągłości widokowej, a przy tym umożliwia łatwiejsze zaaranżowanie obu przestrzeni mobilnymi meblami.
-
Dwukierunkowe doświetlenie: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na półudniowy‑zachód, a sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód, co daje światło od rana do późnego popołudnia. Taki układ poprawia nastrój, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia, sprzyja naturalnej wentylacji przez dwa pomieszczenia i pozwala łatwo regulować klimat wnętrza w ciągu dnia.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – porządkuje codzienny ruch domowników i gości. Funkcja wieszania ubrań i odstawienia butów w pierwszej strefie ogranicza chaos w części dziennej, a sąsiedztwo salonu od razu po przekroczeniu progu czyni mieszkanie przyjemnie przyjaznym.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi ceniącym jasną strefę dzienną, duży balkon i wyraźnie wydzieloną, komfortową sypialnię. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu i młodych rodziców, którzy potrzebują cichej, dużej sypialni oraz elastycznego układu dziennego.
