3‑pokojowy nowy apartament, numer C1 — Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 14, przyziemie, 51,30 m² — ogródek 18 m², wyjścia z trzech pokoi, aneks i dodatkowe WC.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym 19,30 m², sypialnię małżeńską 10,50 m², sypialnię dla dziecka 8,70 m², łazienkę 4,10 m², WC 1,60 m² oraz korytarz wejściowy 7,10 m².
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,30 m²: południowe okna i wyjście do ogródka zapewniają światło i łatwy kontakt z plenerem. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową (ok. 235 cm), fotel oraz stolik kawowy, a strefa gotowania oferuje pełny, funkcjonalny zestaw (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem, blat ok. 210 cm). Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,18 m. Tuż obok ulokowano WC.
-
Sypialnia małżeńska 10,50 m²: ustawne miejsce na łóżko dwuosobowe 160x200 cm, dwie szafki nocne oraz szafę ok. 162 cm. Południowe okna i własne wyjście do ogródka sprzyjają odpoczynkowi. Pokój sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 8,70 m² i z łazienką 4,10 m², co zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
-
Sypialnia dla dziecka 8,70 m²: kompaktowa, a jednocześnie mieści łóżko jednoosobowe 100x200 cm i szafę ok. 122 cm. Południowe okna i bezpośrednie wyjście do ogródka są atutem codziennej zabawy. Bliskość salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i kontakt domowników. Przy tej wielkości i lokalizacji pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo ciche miejsce nauki z szybkim dostępem do części dziennej.
-
Łazienka 4,10 m²: kompletne wyposażenie — wanna 160x70 cm, toaleta stojąca, umywalka ok. 40x50 cm i pralka 60x60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą, a jednocześnie pozostaje blisko korytarza wejściowego, więc wszyscy domownicy korzystają z niej bez kolizji.
-
WC 1,60 m²: mimo niewielkiej wielkości mieści toaletę stojącą i umywalkę ok. 35x40 cm. Umiejscowienie przy salonie z aneksem kuchennym jest wygodne dla gości i domowników, odciążając łazienkę.
-
Korytarz wejściowy 7,10 m²: wejście do mieszkania prowadzi wprost tutaj (obok łazienka), a z niego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC. Przewidziano praktyczną szafę ok. 146 cm i wygodne, otwarte przejście szerokości 1,18 m do strefy dziennej.
-
Ogródek 18,00 m²: niewielka, ale bardzo użyteczna część zielona z wyjściem z trzech pokoi — z salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. To dodatkowa przestrzeń rekreacji, szybkie wietrzenie pomieszczeń i naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na poranną kawę, plac zabaw dla dziecka czy leżakowanie w słońcu (ekspozycja południowa).
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,30 m²: trzy pokoje, pełna łazienka oraz oddzielne WC przy ograniczonym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania, a jednocześnie pełną funkcjonalność dla pary, rodziny z dzieckiem lub inwestora najmu.
- Z każdej sypialni bezpośredni kontakt z rekreacją: oba pokoje nocne mają własne wyjście do ogródka 18,00 m², co daje szybkie wietrzenie, poranną dawkę słońca i bezpieczną strefę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,30 m² jako wspólna strefa życia: gotowanie, rozmowy i odpoczynek odbywają się w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem, a komunikacja skraca się w porównaniu z oddzielnymi pomieszczeniami, co szczególnie liczy się przy mniejszym metrażu.
- Dodatkowe WC 1,60 m²: odciąża poranną kolejkę do łazienki, zwiększa swobodę podczas przyjmowania gości i poprawia higienę dnia codziennego — zwłaszcza gdy ktoś z domowników akurat korzysta z wanny w łazience.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogród 18,00 m²: w ciepłe dni obiad czy kawa płynnie przenoszą się na zewnątrz, a południowa ekspozycja czyni tę strefę wyjątkowo przyjemną do pracy z laptopem lub spotkań ze znajomymi.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka na ogród: poranne wyjście boso na trawę, szybkie uśpienie dziecka na świeżym powietrzu czy wieczorny relaks w ciszy — to komfort, którego nie zapewnia balkon w wyższych kondygnacjach.
- Bliskość łazienki 4,10 m² przy sypialni małżeńskiej: nocą droga jest krótka i bezpieczna, a w ciągu dnia łazienka pozostaje łatwo dostępna z korytarza wejściowego, więc pozostali domownicy i goście nie zakłócają odpoczynku w sypialni.
- Bliskie sąsiedztwo WC 1,60 m² przy salonie z aneksem kuchennym: wygodne podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych obiadów; skraca dojście dla gości, a jednocześnie pozwala pozostawić łazienkę do kąpieli bez kolejek.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka: rodzice mają szybszą reakcję w nocy i podczas choroby, a w dzień zachowują łatwy kontakt z pociechą, co sprzyja spokojowi i lepszej organizacji funkcjonowania całego mieszkania.
- Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym: wygodna komunikacja przy wnoszeniu zakupów i codziennym ruchu domowników, lepszy przepływ światła z południa w głąb mieszkania i poczucie spójności stref.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne wnętrza, ogród i pełną funkcjonalność przy rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też jako wakacyjny adres lub inwestycja na wynajem krótkoterminowy w nadmorskiej lokalizacji.
