2-pokojowy nowy apartament numer B27 – Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 14, pierwsze piętro, 42,00 m² – bardzo duży balkon 9,90 m², dwa wyjścia i ekspozycja północ–zachód.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,80 m², sypialnię małżeńską 12,20 m², łazienkę 4,10 m², korytarz wejściowy 3,90 m² oraz bardzo duży balkon 9,90 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,90 m² (obok łazienki 4,10 m²). Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m, ułatwiające komunikację.
Salon z aneksem kuchennym 21,80 m² – serce mieszkania, łączący funkcję wypoczynku i gotowania. Część dzienna mieści stolik kawowy około 120×60 cm, wygodną sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i kompaktowy fotel. Zabudowa kuchenna pomieści płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę ok. 60 cm, zmywarkę o mniejszej głębokości (ok. 44 cm), zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy długości ok. 185 cm. Okna skierowane są na północ i zachód, co gwarantuje przyjemne, popołudniowe światło. Z salonu jest wyjście na balkon i otwarte przejście do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska 12,20 m² – wygodny pokój z miejscem na łóżko 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafą o szerokości ok. 162 cm. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki, co sprzyja codziennej wygodzie i krótkim dystansom. Okna wychodzą na północ, zapewniając spokojniejsze, równomierne światło do wypoczynku i snu. Z sypialni przewidziano bezpośrednie wyjście na balkon.
Łazienka 4,10 m² – funkcjonalna, z wygodną wanną 160×70 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką ok. 60×60 cm i umywalką ok. 40×50 cm. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych czynności, ogranicza też ruch w części dziennej.
Korytarz wejściowy 3,90 m² – czytelny punkt startowy mieszkania z miejscem na szafę ok. 150×50 cm. Zapewnia łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń, a szerokie, otwarte przejście 1,20 m do salonu z aneksem kuchennym poprawia wygodę przemieszczania i doświetlenie strefy wejściowej.
Bardzo duży balkon 9,90 m² – przestrzeń wypoczynkowa na świeżym powietrzu z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. To korzyść zarówno dla strefy dziennej, jak i nocnej: poranna kawa przy sypialni, a wieczorny relaks przy salonie. Ułatwia także przewietrzanie mieszkania i powiększa strefę życia w cieplejsze miesiące.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i przygotowywanie posiłków ułatwia wspólne spędzanie czasu: gotujący ma kontakt z domownikami lub gośćmi, a jedno pomieszczenie zyskuje lepsze doświetlenie z dwóch kierunków. W porównaniu z wydzieleniem kuchni i pokoju dziennego oszczędzasz metraż na ściankach i drzwiach, zyskując większą elastyczność ustawienia mebli oraz bardziej naturalny przepływ codziennych aktywności.
- Duża sypialnia małżeńska o metrażu pozwalającym na łóżko 160×200 cm z nocnymi stolikami i pełnowymiarową szafą to komfort nie tylko do snu, ale i do uporządkowania rytmu dnia. Zostaje miejsce na małe biurko lub toaletkę, łatwiej też zachować wygodne przejścia wokół łóżka, co wpływa na codzienną ergonomię i wygodę korzystania z pokoju.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,90 m² sprawia, że strefa dzienna sezonowo „rozszerza się” o wygodny taras do posiłków na świeżym powietrzu i relaksu. Dostęp do zewnętrznej przestrzeni bezpośrednio z części dziennej podnosi atrakcyjność spotkań z bliskimi, poprawia wentylację po gotowaniu i zwiększa komfort popołudniowego odpoczynku w zachodnim słońcu.
- Oddzielne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatna strefa oddechu o poranku i spokojna enklawa wieczorem. Możesz wietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną, co podnosi intymność i wygodę codziennych rytuałów, a w ciepłe noce ułatwia regulację temperatury i świeżości powietrza bez zakłócania życia w salonie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne przejścia, co docenisz zwłaszcza przy dzieciach lub podczas choroby. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki z korytarza, nie wchodząc do sypialni, co poprawia prywatność domowników oraz porządek w strefie dziennej, ograniczając ruch przez pokój wypoczynkowy.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla strefę wejściową światłem dziennym z salonu i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Dla salonu oznacza to wygodniejszy obieg podczas spotkań, a dla korytarza – wrażenie oddechu już od progu oraz lepszą czytelność całego układu mieszkania.
Ten dwupokojowy apartament na pierwszym piętrze, z ekspozycją północ–zachód i bardzo dużym balkonem, jest idealny dla par ceniących wygodę codziennych rytuałów i życie towarzyskie. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub inwestorów szukających atrakcyjnego układu pod wynajem nadmorski.
