2-pokojowy nowy apartament numer C49, Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 14, 2. piętro, 38,20 m² – południowe okna i bardzo duży balkon.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym (19,70 m²). Strefa relaksu mieści sofę trzyosobową o wymiarach ok. 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm), fotel 65×65 cm i stolik kawowy 120×60 cm, co pozwala wygodnie odpocząć oraz przyjąć gości. Część kuchenna jest wyposażona w zestaw mebli z blatem o długości ok. 185×60 cm ze zintegrowanym zlewem jednokomorowym 45×70 cm z ociekaczem, płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm i lodówką 60×60 cm, co wspiera codzienne gotowanie. Okna wychodzą na południe, a z pomieszczenia prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,50 m²). W proponowanym układzie znajduje się łóżko dwuosobowe 200×160 cm z nocnymi szafkami 45×40 cm po obu stronach oraz szafa 162×60 cm. Atutem jest sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i łazienką, co ułatwia poranny rytm dnia i wieczorny odpoczynek bez zbędnych przejść przez część dzienną. Okna skierowane są na południe, a z sypialni można wyjść na balkon.
-
Łazienka (4,10 m²). Zawiera wygodną wannę 160×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny, a dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej bez ingerowania w strefę prywatną.
-
Korytarz wejściowy (3,90 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się łazienka (4,10 m²) – to wygodne po przyjściu z zewnątrz. Zabudowa w formie szafy 146×50 cm porządkuje strefę wejściową. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,20 m.
-
Bardzo duży balkon (9,40 m²). To słoneczna przestrzeń wypoczynkowa idealna na stolik śniadaniowy, leżak czy rośliny. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej – takie dwa niezależne dojścia zwiększają wygodę użytkowania i dają elastyczność w aranżacji obu pomieszczeń, a ekspozycja południowa wzmacnia walory rekreacyjne od wiosny do jesieni.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,20 m² – dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalna łazienka i wygodny korytarz, a do tego bardzo duży balkon. Taki metraż ogranicza cenę zakupu oraz późniejsze koszty energii, sprzątania i wyposażenia, jednocześnie dostarczając wszystkie niezbędne strefy codziennego życia bez nadmiaru metrów, które generowałyby wyższe opłaty.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co przyspiesza codzienne czynności i integruje domowników. Zamiast dwóch osobnych pomieszczeń, które wymagałyby dłuższego korytarza i podwójnych instalacji, otrzymujemy lepsze doświetlenie, krótsze dystanse pracy w kuchni i wygodę serwowania posiłków prosto na kanapę czy stół kawowy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. W cieplejsze dni można przenieść część aktywności – kawę, lekturę czy pracę z laptopem – na zewnątrz, zyskując dodatkowe miejsce bez konieczności powiększania metrażu mieszkania oraz świetną wentylację i dopływ światła.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to komfort porannej kawy i wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia wietrzenie pokoju i pozwala zachować spokój w sypialni, nawet gdy w salonie z aneksem kuchennym toczy się życie towarzyskie lub ktoś pracuje.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne przejścia, co jest szczególnie ważne dla wygody i bezpieczeństwa. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania całego apartamentu na co dzień i podczas wizyt.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych mebli. Szerokość przejścia daje swobodę ruchu domownikom i gościom, a brak skrzydeł drzwiowych eliminuje kolizje z wyposażeniem oraz zwiększa elastyczność ustawienia w obu strefach.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia długi dopływ naturalnego światła, co poprawia nastrój i pozwala ograniczyć użycie oświetlenia sztucznego. W połączeniu z wyjściami na balkon ułatwia szybkie przewietrzenie całego mieszkania i wspiera komfort termiczny poza sezonem grzewczym.
-
Bardzo duży, dostępny z dwóch pomieszczeń balkon o powierzchni 9,40 m² zwiększa możliwości życia na świeżym powietrzu bez opuszczania mieszkania. Swoboda wejścia zarówno z części dziennej, jak i z sypialni podnosi funkcjonalność – można urządzić osobne strefy: rekreacyjną przy salonie i kameralną przy sypialni, co zwykle nie jest dostępne w mniejszych metrażach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniącego słoneczne wnętrza, wygodny układ i duży balkon w nadmorskiej lokalizacji. Sprawdzi się także jako wakacyjny adres lub inwestycja pod najem krótko- i długoterminowy dzięki funkcjonalnym rozwiązaniom i niskim kosztom eksploatacji.
