2-pokojowy nowy apartament numer B50, Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 14, III piętro, 47,70 m² – ogromny balkon, południowe okna, wielka sypialnia.
Ten apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,80 m², sypialnię małżeńską 16,90 m², łazienkę 4,80 m², korytarz wejściowy 5,20 m² oraz ogromny balkon 13,10 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w korytarz wejściowy 5,20 m² (tuż obok znajduje się łazienka 4,80 m²). W korytarzu mieści się szafa o długości około 150 cm i głębokości 58 cm, a z tego miejsca są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym 20,80 m², do sypialni małżeńskiej 16,90 m² oraz do łazienki 4,80 m².
W salonie z aneksem kuchennym 20,80 m² zaplanowano dwie strefy: relaksu i gotowania. Część dzienna pomieści stolik kawowy około 120×60 cm, sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) oraz fotel 65×65 cm. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli z pełnym wyposażeniem: zmywarkę 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy ok. 150×60 cm. Okna wychodzą na południe, a z salonu jest wyjście na ogromny balkon 13,10 m². Od strony korytarza znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,19 m sprzyjające swobodnej komunikacji.
Sypialnia małżeńska 16,90 m² to wyjątkowo duże pomieszczenie z oknami skierowanymi na południe, zlokalizowane obok salonu z aneksem oraz tuż przy łazience. W proponowanej aranżacji mieści się łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach oraz szafa 200×60 cm. Z sypialni również jest wyjście na ten sam, bardzo duży balkon 13,10 m², co wzbogaca codzienny komfort i ułatwia wietrzenie.
Łazienka 4,80 m², sąsiadująca bezpośrednio z sypialnią małżeńską, pozwala na pełen zestaw urządzeń: wannę 174×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Taka wielkość ułatwia wygodną aranżację i bezproblemowe korzystanie z wyposażenia, zarówno na co dzień, jak i podczas wizyty gości.
Ogromny balkon 13,10 m² to znakomita przestrzeń wypoczynkowa z wejściami z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Ten metraż pozwala na ustawienie stołu śniadaniowego, leżaków czy donic z roślinami. Południowa ekspozycja daje dużo światła, a dwa wyjścia ułatwiają korzystanie z tej przestrzeni o różnych porach dnia.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący funkcje relaksu i gotowania sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – podczas przygotowywania posiłków można rozmawiać z bliskimi na sofie lub przy stoliku kawowym. W porównaniu z rozdzieleniem tych stref na dwa osobne pokoje zyskujesz lepszą komunikację, mniej ścian i drzwi oraz więcej światła dziennego z dużych, południowych okien.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości 16,90 m² daje komfort pełnowymiarowego łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą 200×60 cm, a także miejsce na dodatkowy mebel, np. toaletkę lub biurko. Taki metraż pozwala na wyraźne wydzielenie strefy odpoczynku, co poprawia jakość snu i codziennego funkcjonowania.
-
Łazienka 4,80 m² jest ponadprzeciętnie duża jak na mieszkanie o tym metrażu, dlatego bez kompromisów mieści wannę 174×70 cm, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę. Większa przestrzeń ułatwia poranną rutynę dwóch osób, komfortową kąpiel oraz wygodne czynności pielęgnacyjne.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogromny balkon 13,10 m² naturalnie rozszerza strefę dzienną o miejsce na posiłki pod gołym niebem, relaks na leżaku czy uprawę ziół. Dzięki temu salon zyskuje letni „pokój na świeżym powietrzu”, a południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca przez większą część dnia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to luksus porannej kawy bez konieczności przechodzenia przez część dzienną, szybkie wietrzenie i intymna strefa relaksu wieczorem. Dwoje domowników może korzystać z tarasu niezależnie, nie przeszkadzając sobie wzajemnie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i podnosi wygodę codziennych poranków. Jednocześnie dostęp z korytarza sprawia, że goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania całego apartamentu.
- Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch domowników, wnoszenie większych przedmiotów i lepszy przepływ światła do przedpokoju. Dzięki temu strefa wejściowa wydaje się bardziej przyjazna i funkcjonalna na co dzień.
- Południowa orientacja okien w salonie z aneksem i w sypialni małżeńskiej oznacza dużo naturalnego światła, przyjemny mikroklimat i mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia. To także świetne warunki dla roślin oraz pozytywny wpływ na samopoczucie mieszkańców.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodę, słońce i możliwość życia w trybie „in&out” z dużym balkonem. Sprawdzi się także jako komfortowy apartament wakacyjny lub inwestycja pod wynajem w Dziwnowie, z uwagi na funkcjonalny układ, południowe okna i świetną strefę dzienną.
