2‑pokojowy nowy apartament, numer C57 – Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 14, 3. piętro, 42 m², bardzo duży balkon 9,40 m² i dwa wyjścia, północne okna.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon. Całość ma 42,00 m² i znajduje się na trzecim piętrze.
Salon z aneksem kuchennym (21,80 m²) – część dzienna łączy funkcję wypoczynku i przygotowywania posiłków. W proponowanej aranżacji przewidziano stolik kawowy 120×60 cm, trzyosobową sofę 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) oraz fotel 65×65 cm. Aneks kuchenny mieści pełny zestaw: zmywarkę 60×44 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem 185×60 cm. Okna wychodzą na północ, co sprzyja równomiernemu światłu bez przegrzewania. Z salonu jest wyjście na balkon 9,40 m² oraz otwarte przejście o szerokości 1,19 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska (12,20 m²) – wygodny pokój nocny z łóżkiem dwuosobowym 200×160 cm i szafkami 45×40 cm po obu stronach, dopełnia go szafa 162×60 cm. Okna skierowane są na północ. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i łazienką, co skraca drogę do sanitariatów i ułatwia wieczorny relaks. Z sypialni prowadzi drugie wyjście na balkon, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania i pozwala na poranną kawę bez przechodzenia przez część dzienną.
Łazienka (4,10 m²) – funkcjonalny układ z wanną 160×70 cm, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką 35×45 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej usprawnia poranne rytuały i ogranicza ruch w strefie dziennej, zwłaszcza gdy domownicy mają różne godziny aktywności.
Korytarz wejściowy (3,90 m²) – wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu (obok łazienka 4,10 m²). W proponowanej aranżacji znajduje się szafa 146×52 cm, a z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska i łazienka. Otwarte przejście 1,19 m do salonu ułatwia komunikację i wnoszenie zakupów.
Bardzo duży balkon (9,40 m²) – pełni rolę letniego salonu i wygodnej strefy relaksu lub posiłków na świeżym powietrzu. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia zwiększają elastyczność korzystania, pozwalając oddzielić strefę gości od strefy prywatnej, a jednocześnie usprawniają wietrzenie mieszkania.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowanie strefy wypoczynku i gotowania w salonie z aneksem kuchennym sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia rozmowę podczas gotowania i serwowania, ogranicza długość komunikacji, lepiej wykorzystuje metry, a także daje więcej światła i swobody aranżacyjnej niż dwa mniejsze, zamknięte pokoje z osobną kuchnią.
- Duża sypialnia małżeńska o 12,20 m² bez trudu mieści łóżko z dwiema szafkami i szafę, pozostawiając wygodne przejścia po bokach. Taki rozmiar ułatwia utrzymanie porządku, dodaje komfortu przy ubieraniu, pozwala wstawić pufę lub toaletkę oraz sprzyja spokojnemu wypoczynkowi bez ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,40 m² rozszerza strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik kawowy. Ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu, wnosi więcej naturalnego światła z kierunku północnego i pozwala przenosić spotkania towarzyskie na świeże powietrze, bez zajmowania miejsca w środku.
- Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny dostęp do relaksu na zewnątrz, porannej gimnastyki czy wieczornego czytania. Domownicy mogą korzystać z balkonu niezależnie od gości w części dziennej, łatwiej też przewietrzyć pokój przed snem i zyskać stały dopływ świeższego powietrza.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i rano, co jest wygodne zwłaszcza przy odmiennych godzinach dnia. Jednocześnie ogranicza ruch w salonie z aneksem kuchennym i w korytarzu, dzięki czemu pozostają one spokojniejsze oraz czystsze, a rytuały higieniczne nie zakłócają życia w części dziennej.
- Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji od progu i ułatwia manewrowanie wózkiem zakupowym czy większymi paczkami. Szerszy światło przejścia zwiększa funkcjonalność obu stref, zapewnia lepszą widoczność oraz przyjemne pierwsze wrażenie po wejściu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią komfortową część dzienną z wyjściem na duży balkon i spokojne, północne światło. Sprawdzi się także jako apartament wakacyjny lub inwestycja pod najem krótkoterminowy dla osób szukających świetnej funkcji i wygody.
