2-pokojowy nowy apartament numer C34, Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 14, I piętro, 38,20 m² – bardzo duży balkon 9,90 m², ekspozycja południe–zachód.
Ten dwupokojowy apartament na pierwszym piętrze obejmuje: korytarz wejściowy 3,90 m², salon z aneksem kuchennym 19,70 m², sypialnię małżeńską 10,50 m², łazienkę 4,10 m² oraz bardzo duży balkon 9,90 m².
Wejście do apartamentu prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o powierzchni 3,90 m², z poręczną szafą o szerokości około 146 cm. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej i do łazienki; tuż obok drzwi wejściowych znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu.
W salonie z aneksem kuchennym 19,70 m² zaplanowano strefę wypoczynku z sofą trzyosobową, fotelem i stolikiem kawowym oraz część do przygotowywania posiłków z pełnym zestawem mebli kuchennych, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z blatem. Okna wychodzą na południe i zachód, co daje słońce przez większą część dnia. Z salonu jest wyjście na balkon. Między salonem a korytarzem znajduje się otwarte przejście o szerokości około 1,20 m, które ułatwia komunikację.
Sypialnia małżeńska 10,50 m² pomieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę. Okno skierowane jest na południe, co sprzyja porannemu doświetleniu. Sypialnia sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i z łazienką, a dodatkowo ma osobne wyjście na balkon.
Łazienka 4,10 m² oferuje komfortową wannę, toaletę, umywalkę i miejsce na pralkę, zapewniając pełną funkcjonalność na co dzień. Jest usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej, z wejściem z korytarza wejściowego, co zapewnia wygodę zarówno domownikom, jak i gościom.
Bardzo duży balkon 9,90 m² stanowi znakomitą strefę relaksu na świeżym powietrzu. Wejścia prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu można swobodnie korzystać z zewnętrznej części mieszkania niezależnie od pory dnia – śniadanie w sypialni czy popołudniowy odpoczynek w strefie dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,20 m². Dwa pełnowartościowe pokoje plus duży balkon w niewielkim metrażu to niższy koszt zakupu oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie i eksploatację. Ograniczona liczba ścian działowych i krótka komunikacja zmniejszają straty metrażu na ciągi piesze, zwiększając realną funkcjonalność każdego metra.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, wygodnej obsłudze gości i lepszemu doświetleniu. Gdyby kuchnia i salon były oddzielne, wymagałyby większej powierzchni i dodatkowych drzwi, a kontakt z domownikami podczas gotowania byłby ograniczony, co w małym metrażu jest odczuwalne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz w ciepłe miesiące. Ułatwia wietrzenie po gotowaniu, pozwala wygodnie serwować posiłki na świeżym powietrzu i wprowadza więcej światła, czyniąc strefę dzienną jeszcze bardziej komfortową w codziennym użytkowaniu.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zwiększa prywatność i wygodę – można wyjść na poranną kawę lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. To także szybsze wietrzenie i przyjemny dopływ świeżego powietrza tuż przed snem, co wzmacnia komfort wypoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i o poranku, skracając drogę do sanitariatów. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego odciąża salon z aneksem kuchennym i pozwala gościom skorzystać z niej bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia komfort całego apartamentu.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla trakt wejściowy i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Szerszy bieg między strefami sprawia, że ruch domowników jest płynniejszy, a codzienne korzystanie z pomieszczeń mniej uciążliwe, zwłaszcza przy częstym przemieszczaniu się.
-
Dwustronna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym (południe i zachód) zapewnia długie nasłonecznienie w ciągu dnia i efektowne popołudniowe światło. To korzystne dla nastroju, roślin doniczkowych i oszczędności energii sztucznego oświetlenia, co w skali roku przekłada się na realny komfort i niższe koszty.
-
Bardzo duży balkon 9,90 m² dostępny z dwóch pokoi daje elastyczność użytkowania: stół jadalniany latem, kącik czytelniczy lub zielony ogródek. Z dwóch niezależnych wejść skorzystają zarówno domownicy, jak i goście, co zwiększa użyteczność tej przestrzeni przez cały dzień bez kolizji funkcji.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i separuje strefę nocną od dziennej. Goście mogą kierować się prosto do łazienki lub salonu z aneksem kuchennym, a sypialnia małżeńska zachowuje intymność, co jest cenne przy pracy zdalnej, odpoczynku i codziennym rytmie domowników.
Ten apartament będzie idealny dla pary lub singla ceniących wygodny układ, słoneczne wnętrza i duży balkon służący jako dodatkowa strefa życia w sezonie. Sprawdzi się także jako nadmorskie „drugie mieszkanie” dla osób szukających ekonomicznego w utrzymaniu miejsca do wypoczynku blisko plaży.
