2‑pokojowy nowy apartament numer B32, Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 14 – piętro 2, 41,20 m², duży balkon i dwa wyjścia.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,80 m², sypialnię małżeńską 11,30 m², łazienkę 4,70 m², korytarz wejściowy 4,40 m² oraz balkon 8,10 m².
Usytuowanie na drugim piętrze i metraż 41,20 m² zapewniają wygodny, kompaktowy układ dzienny i nocny. Wejście do apartamentu prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,40 m², za którym, tuż obok, znajduje się łazienka 4,70 m².
Salon z aneksem kuchennym 20,80 m² to centrum życia domowego, łączący strefę odpoczynku i gotowania. W części wypoczynkowej mieści się sofa trzyosobowa 100×235 cm, stolik kawowy 120×60 cm i fotel 65×65 cm. Część kuchenna zawiera zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym o długości 135 cm i zmywarką 60×44 cm. Okna skierowane są na północ, co zapewnia równomierne, rozproszone światło przez cały dzień i brak nadmiernego nagrzewania. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon 8,10 m². Między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,18 m, ułatwiające codzienną komunikację.
Sypialnia małżeńska 11,30 m² sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym oraz z łazienką 4,70 m², co ułatwia poranne i wieczorne rytuały bez zbędnego przemieszczania przez część dzienną. W proponowanej aranżacji mieści się łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach oraz szafa 160×60 cm. Okna sypialni również wychodzą na północ, co sprzyja spokojnemu snu. Z sypialni jest drugie wyjście na balkon 8,10 m².
Łazienka 4,70 m², jak na metraż apartamentu, jest wyjątkowo duża i wygodna. Zawiera wannę 160×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, umywalkę 40×50 cm oraz pralkę 60×60 cm. Jej lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i krótsza trasa z części prywatnej, a jednocześnie szybki dostęp z korytarza wejściowego dla gości.
Korytarz wejściowy 4,40 m² zapewnia przejrzystą komunikację – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Otwarte przejście o szerokości 1,18 m do strefy dziennej ułatwia wnoszenie bagażu oraz poprawia cyrkulację światła z północnych okien części dziennej.
Balkon 8,10 m² to duża, wygodna przestrzeń wypoczynkowa pod chmurką. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co pozwala traktować go raz jako przedłużenie strefy dziennej, a raz jako prywatny azyl poranny lub wieczorny, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie sprzyja integracji domowników, skraca dystans między strefami i oszczędza cenne metry, które w wariancie z osobną kuchnią wymagałyby dodatkowych przejść. Dzięki temu łatwiej jednocześnie przygotowywać posiłki i rozmawiać z gośćmi, nadzorować zabawę dzieci lub oglądać film, bez konieczności izolowania się w oddzielnym pomieszczeniu.
-
Łazienka 4,70 m², jak na metraż apartamentu, daje wygodę aranżacji wanny, pralki i umywalki bez ścisku, co przekłada się na komfort codziennych rytuałów i łatwiejsze utrzymanie porządku. Większa przestrzeń ułatwia też bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby, a także wstawienie pojemniejszej pralki lub szafki na środki higieniczne, bez rezygnacji z wygodnej strefy kąpielowej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,10 m² sprawia, że część dzienna w cieplejsze miesiące naturalnie „powiększa się” o strefę na świeżym powietrzu. To wprost idealne miejsce na posiłki, kawę lub pracę przy laptopie, a jednocześnie sposób na szybkie przewietrzenie i dopływ rześkiego powietrza bez wychodzenia z mieszkania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,10 m² to znakomity atut dla porannych i wieczornych rytuałów – można wyjść boso po świeże powietrze, rozprostować plecy, odpocząć z książką, nie budząc pozostałych domowników. Bezpośredni dostęp ułatwia też wietrzenie pościeli i tekstyliów oraz daje poczucie intymności.
- Bliska relacja łazienki z sypialnią małżeńską zapewnia wygodę w nocy i o poranku, skracając drogę i ograniczając niepotrzebny ruch w części dziennej. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym pozostaje spokojnym tłem dla pracy zdalnej lub odpoczynku innych domowników, co pozytywnie wpływa na komfort użytkowania całego apartamentu podczas równoległych aktywności.
- Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia płynność przemieszczania, doświetla komunikację światłem z północnych okien i ułatwia wnoszenie walizek, zakupów czy wózka dziecięcego. Szeroki wgląd z wejścia sprzyja też szybkiej orientacji w domu i naturalnie zaprasza do strefy dziennej.
- Północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia stabilne, rozproszone oświetlenie bez dokuczliwej operacji słońca. Pomieszczenia nie przegrzewają się latem, co podnosi komfort snu, oglądania filmów i pracy przy ekranach, a kolory mebli dłużej zachowują intensywność.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienną komunikację i dba o prywatność strefy nocnej. Goście mogą skorzystać z łazienki bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską, a domownicy mają czytelną, krótką drogę do salonu z aneksem kuchennym, co ułatwia funkcjonowanie na co dzień.
Ten dwupokojowy apartament świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodę, balkon z dwoma wyjściami oraz funkcjonalną strefę dzienną. Będzie też trafnym wyborem dla inwestora pod wynajem wakacyjny w Dziwnowie, dzięki czytelnej komunikacji i komfortowemu zapleczu sanitarno‑sypialnianemu.
