2‑pokojowy nowy apartament, numer B61 – Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 14, 45,60 m², IV piętro, z bardzo dużym balkonem 9,10 m² i dwoma wyjściami.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy 4,80 m², salon z aneksem kuchennym 23,00 m², sypialnię małżeńską 13,00 m² oraz łazienkę 4,80 m². Dodatkowo do dyspozycji jest bardzo duży balkon 9,10 m². Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (tuż obok znajduje się łazienka), a z holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń. Mieszkanie mieści się na czwartym piętrze, a okna w salonie i sypialni skierowane są na północ, co zapewnia stałe, łagodne światło bez przegrzewania latem.
Korytarz wejściowy 4,80 m²
- Funkcja: wygodna strefa powitania z miejscem na funkcjonalną szafę o długości ok. 146 cm, umożliwiająca schludny układ od wejścia.
- Dostęp: z korytarza wejściowego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; to tu znajduje się główne wejście do mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym 23,00 m²
- Funkcja: serce mieszkania łączące wypoczynek i gotowanie. Część dzienna przewiduje sofę trzyosobową ok. 235 cm, fotel oraz stolik kawowy ok. 120×60 cm. Część kuchenna oferuje zestaw mebli z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarką slim ok. 60×44 cm, lodówką ok. 60×60 cm oraz zlewem z ociekaczem zintegrowanym z blatem.
- Wielkość i wyposażenie: długi blat roboczy ok. 255×60 cm zapewnia dużo miejsca do pracy i ustawienia małego AGD.
- Doświetlenie i orientacja: okna na północ gwarantują równomierne światło przez cały dzień bez nadmiernego nagrzewania.
- Wyjście: bezpośrednie wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 13,00 m²
- Funkcja: wygodna strefa nocna z łóżkiem 160×200 cm i szafkami nocnymi po obu stronach; przewidziano pojemną szafę o szerokości ok. 160 cm.
- Lokalizacja: obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience, co zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów.
- Doświetlenie i orientacja: okna na północ zapewniają przyjemne, rozproszone światło idealne do wypoczynku.
- Wyjście: bezpośrednie wyjście na balkon.
Łazienka 4,80 m²
- Funkcja i wyposażenie: komfortowa przestrzeń z wanną 160×70 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką ok. 60×60 cm i umywalką ok. 40×50 cm – wygodna w codziennym użytkowaniu.
- Lokalizacja: usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca dystans w nocy i ułatwia korzystanie z niej domownikom i gościom (wejście z korytarza wejściowego).
Balkon 9,10 m²
- Funkcja i wielkość: wyjątkowo obszerny balkon tworzy dodatkową letnią strefę relaksu i jadalnię na świeżym powietrzu; metraż pozwala zmieścić stolik, krzesła oraz zieleń w donicach.
- Dostępność: wejście z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej – co ułatwia korzystanie z niego o różnych porach dnia i poprawia przewietrzanie mieszkania.
- Atuty położenia: ekspozycja północna gwarantuje przyjemny cień latem i stabilne warunki do pracy czy odpoczynku na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie przekłada się na lepszy kontakt domowników i gości, swobodniejszą komunikację, więcej światła w strefie dziennej oraz pełniejsze wykorzystanie metrów. Zamiast dwóch mniejszych wnętrz powstaje jedna komfortowa przestrzeń, łatwiejsza do zaaranżowania w różnych stylach i pozwalająca gotującemu pozostać w centrum wydarzeń.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 13,00 m² to rzadko spotykany komfort w mieszkaniu tej wielkości: mieści szerokie łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę ok. 160 cm, a wciąż pozostaje miejsce na swobodne dojścia lub kącik do pracy. Taka skala realnie poprawia jakość snu i codzienną wygodę.
-
Łazienka 4,80 m² umożliwia bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby, wygodny dostęp do wanny 160×70 cm, komfortowe ustawienie pralki i umywalki oraz miejsce na akcesoria kąpielowe. Większy metraż ułatwia także wietrzenie po kąpieli i utrzymanie ładu, co docenią domownicy i goście.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,10 m² poszerza funkcję strefy dziennej o jadalnię i kącik kawowy na świeżym powietrzu. Latem kuchnia zyskuje naturalne wsparcie wentylacyjne, a północna ekspozycja zapewnia przyjemny chłód i stałe, rozproszone światło idealne do pracy przy laptopie czy czytania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do porannego światła i świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne rozwiązanie do wietrzenia pościeli, wieczornego relaksu oraz subtelnego przewietrzania pomieszczenia niezależnie od aktywności w salonie.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym tworzy ergonomiczną, ciągłą przestrzeń pracy dla dwóch osób, z miejscem na małe AGD i wygodny podział na strefy: przygotowania, gotowania i zmywania. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem ułatwia organizację codziennych czynności.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia, zwiększa poczucie prywatności i zmniejsza ruch w strefie dziennej. Dzięki temu domownicy w salonie mogą rozmawiać czy pracować bez zakłóceń, a poranne przygotowania odbywają się szybciej i ciszej, co ważne w rytmie tygodnia.
- Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i światła, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz zapewnia wygodny, szeroki trakt komunikacyjny. Hol zyskuje naturalne doświetlenie od strony salonu, a część dzienna staje się łatwiej dostępna od razu po wejściu.
Ten apartament będzie idealny dla pary lub wymagającej singielki/singla, ceniących wygodę dużej sypialni, komfortową łazienkę i szeroki blat do gotowania. Sprawdzi się także jako wakacyjna baza w Dziwnowie lub inwestycja pod wynajem, dzięki dwóm wyjściom na obszerny balkon i przyjaznemu układowi.
