2‑pokojowy nowy apartament numer C32, Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 14, 1. piętro, 38,20 m² – południowe okna i bardzo duży balkon 9,40 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Na pierwszym piętrze, o łącznej powierzchni 38,20 m², apartament korzysta z ekspozycji południowej w strefie dziennej i nocnej. W salonie z aneksem kuchennym (19,70 m²) zaproponowano wygodną część wypoczynkową: stolik kawowy ok. 120×60 cm, obszerną sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm (trzy siedziska), fotel ok. 65×65 cm. Część kuchenna mieści zestaw mebli z miejscem na zmywarkę o szerokości 60 cm i głębokości 44 cm, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy ok. 185×60 cm. Okna skierowane są na południe, a z pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,50 m²) zaplanowana jest z łóżkiem 200×160 cm i szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm po obu stronach oraz z szafą ok. 162×60 cm; znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience, co sprzyja wygodnej codziennej rutynie i spokojnemu odpoczynkowi. Również tutaj okna wychodzą na południe oraz jest wyjście na balkon.
Łazienka (4,10 m²) oferuje wygodną wannę ok. 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm; usytuowanie przy sypialni małżeńskiej ogranicza nocne dojścia i ułatwia poranną organizację.
Korytarz wejściowy (3,90 m²) z szafą ok. 146×50 cm prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co upraszcza komunikację w całym mieszkaniu.
Bardzo duży balkon (9,40 m²) pełni funkcję dodatkowej strefy relaksu i posiłków na świeżym powietrzu; ma dwa wejścia – z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej – co zwiększa codzienną wygodę i elastyczność korzystania.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka), a między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,20 m² oznacza dwa pełne pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz, bez nadmiernych metraży komunikacyjnych. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, niższy miesięczny czynsz i media, a także krótszy czas sprzątania. To realna oszczędność przy zachowaniu wysokiego komfortu codziennego użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią zajęłaby dodatkowa ściana i drzwi. Domownicy pozostają w kontakcie – ktoś gotuje, ktoś odpoczywa – a całość korzysta z jednego, dobrze doświetlonego, południowego wnętrza z łatwą wentylacją dzięki drzwiom balkonowym.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,40 m² rozszerza codzienną strefę dzienną o plenerowy aneks jadalniany lub kącik kawowy. To świetne miejsce na odpoczynek, pracę z laptopem czy spotkanie ze znajomymi, z natychmiastowym dopływem świeżego powietrza i słońca, co sprzyja dobrej atmosferze we wnętrzu.
- Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon daje intymny poranny rytuał: szybkie wietrzenie pościeli, chwila oddechu tuż po przebudzeniu, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także cichy kącik na lekturę o zachodzie słońca, z korzystną, południową ekspozycją i wygodnym dostępem prosto z łóżka.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne chodzenie po mieszkaniu i przyspiesza poranne szykowanie się. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna, gdy druga osoba śpi lub pracuje, a goście mają łatwy dostęp z korytarza wejściowego bez wchodzenia w intymną część sypialni.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i przenoszenie większych przedmiotów. Poszerzone światło przejścia poprawia doświetlenie korytarza światłem dziennym z salonu, a jednocześnie wzmacnia poczucie swobody ruchu, bez zbędnych drzwi i wąskich przewężeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, jasne wnętrza i duży balkon z dwoma wyjściami. Sprawdzi się także jako nadmorska baza wypoczynkowa lub inwestycja pod najem, dzięki funkcjonalnemu układowi i niskim kosztom utrzymania.
