2-pokojowy nowy apartament numer C31 – Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 14, I piętro, 38,20 m² – duży balkon 9,50 m² i południowe okna.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym (19,70 m²)
- Funkcje: dzienna strefa wypoczynku i gotowania, z bezpośrednim wyjściem na balkon i dostępem światła z południa.
- Aranżacja: w części wypoczynkowej stolik kawowy 120×60 cm, obszerna sofa trzyosobowa 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm), fotel 65×65 cm; w części kuchennej pełny zestaw mebli z: zmywarką 60×44 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz blatem roboczym 185×60 cm.
- Dostęp: wejście z korytarza wejściowego przez otwarte przejście szerokości 1,20 m; wyjście na balkon; okna skierowane na południe.
Sypialnia małżeńska (10,50 m²)
- Funkcje: spokojna strefa nocna z miejscem na wygodę i intymność, doświetlona słońcem od południa.
- Aranżacja: łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach, szafa 162×60 cm.
- Lokalizacja i dostęp: obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience; wejście z korytarza wejściowego, dodatkowo wyjście na balkon; okna na południe.
Łazienka (4,10 m²)
- Funkcje: komfortowe miejsce pielęgnacji, relaksu i czynności domowych.
- Aranżacja: wanna 160×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm, umywalka 40×50 cm.
- Lokalizacja i dostęp: położona obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie nocą i rano; wejście z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy (3,90 m²)
- Funkcje: strefa powitania i organizacji dnia.
- Aranżacja: szafa 146×50 cm.
- Dostęp: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki; wejście do apartamentu prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka; między korytarzem a salonem z aneksem kuchennym zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,20 m.
Balkon (9,50 m²)
- Funkcje: letnia jadalnia, strefa relaksu i miejsce na rośliny; metraż pozwala pomieścić stolik z krzesłami oraz leżak.
- Dostęp: wejścia z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej – co zwiększa wygodę codziennego korzystania, przewietrzanie i elastyczne użytkowanie stref dziennej i nocnej.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,20 m² pozwala zmieścić pełny program mieszkania: dzienną strefę z kuchnią, osobną sypialnię małżeńską, wygodną łazienkę i korytarz wejściowy. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (media, sprzątanie, opłaty), a jednocześnie zapewnia pełną funkcjonalność i komfort codziennego życia oraz krótsze dystanse w codziennych czynnościach.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków w jednej, dobrze doświetlonej strefie. Dzięki temu zyskujesz więcej miejsca na sypialnię małżeńską i wygodniejszą łazienkę niż przy rozdzieleniu pomieszczeń; łatwiej też utrzymać kontakt z domownikami lub gośćmi podczas gotowania, a naturalne światło z południa sprzyja codziennym aktywnościom.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,50 m² rozszerza dzienną część o plenerową jadalnię i kącik kawowy. Umożliwia szybkie przewietrzenie po gotowaniu, wnosi więcej słońca do wnętrza i dodaje wrażenia lekkości, co zwiększa komfort odpoczynku oraz spotkań towarzyskich.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to codzienny luksus porannego światła i świeżego powietrza bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Zapewnia prywatny kącik na lekturę czy rozciąganie, a w upalne noce ułatwia chłodzenie sypialni i dba o zdrowy sen.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów, ograniczając nocne przemieszczanie. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, co chroni prywatność i porządek w reszcie apartamentu.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla strefę wejścia i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Szerokość gwarantuje wygodny ruch domowników, a brak drzwi ogranicza zbędne bariery i sprzyja naturalnemu przepływowi życia domowego.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących słońce, wygodny balkon oraz funkcjonalny układ z wyraźnie wydzieloną częścią nocną. Sprawdzi się też jako adres wakacyjny albo inwestycja na wynajem dzięki pierwszemu piętru, południowym oknom oraz rozsądnym kosztom użytkowania.
