2‑pokojowy nowy apartament, numer A53 – Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 14, trzecie piętro, 41,50 m². Bardzo duży balkon 9,40 m², dwa wyjścia na balkon, funkcjonalny układ.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego (3,70 m²) z sąsiadującą łazienką (4,10 m²).
Salon z aneksem kuchennym (21,50 m²) to serce mieszkania, z oknami i wyjściem na północ, które zapewniają równomierne, chłodne światło i brak przegrzewania latem. Część wypoczynkowa mieści stolik kawowy o wymiarach około 120×60 cm, wygodną sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm (z trzema siedziskami) oraz fotel ok. 65×65 cm. Aneks kuchenny wyposażono w zestaw zabudowy z praktycznym blatem długości ok. 175 cm, zmywarką o szerokości 60 cm (płytką), czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz zlewem jednokomorowym z ociekaczem zintegrowanym z blatem. Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście szerokości 1,20 m, ułatwiające codzienną komunikację.
Duża sypialnia małżeńska (12,20 m²) usytuowana jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki, co daje wygodny układ dziennej i nocnej strefy. W aranżacji przewidziano łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm) oraz szafę o szerokości ok. 162 cm i głębokości 60 cm. Północna orientacja okien sprzyja spokojnemu snu, a bezpośrednie wyjście na balkon pozwala zacząć dzień od łyków świeżego powietrza.
Łazienka (4,10 m²) sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co skraca drogę nocą i ułatwia codzienne rytuały. Wyposażenie obejmuje wygodną wannę 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Usytuowanie blisko wejścia i korytarza sprawia, że domownicy i goście mają szybki dostęp bez zakłócania spokoju pozostałych pomieszczeń.
Korytarz wejściowy (3,70 m²), mimo niewielkiej wielkości, mieści praktyczną szafę ok. 102×50 cm. Z tego miejsca wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co sprzyja czytelnemu układowi komunikacyjnemu w całym mieszkaniu.
Bardzo duży balkon (9,40 m²) dostępny jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ daje możliwość stworzenia dwóch stref wypoczynku na świeżym powietrzu, łatwego wietrzenia mieszkania oraz wygodnego korzystania z zewnętrznej części zarówno w ciągu dnia, jak i o poranku czy wieczorem.
Najważniejsze atuty układu.
- Łączenie funkcji wypoczynku i gotowania w jednym salonie z aneksem kuchennym sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i gości oraz efektywnemu wykorzystaniu metrów. W praktyce oznacza to mniej przejść i ścian niż przy osobnych pomieszczeniach, więcej miejsca użytkowego oraz wygodniejsze serwowanie posiłków bez przenoszenia ich przez korytarz.
- Metraż sypialni małżeńskiej 12,20 m² to rzadkość w mieszkaniach tej wielkości: bez trudu mieści duże łóżko z dwiema szafkami, pojemną szafę oraz dodatkowy mebel, np. biurko lub toaletkę. Pozostaje wygodna komunikacja wokół łóżka, a północna ekspozycja sprzyja regenerującemu snu, bez porannego przegrzewania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,40 m² realnie powiększa strefę dzienną o sezonową jadalnię i kącik relaksu, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i zapewnia stały dopływ świeżego powietrza. Północna ekspozycja chroni przed nadmiernym słońcem, co docenisz podczas upałów.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,40 m² daje prywatny azyl na poranną kawę, możliwość wietrzenia pościeli i cichy kącik lektury bez wchodzenia do strefy dziennej. To komfortowa opcja, gdy ktoś odpoczywa, a pozostali korzystają z części dziennej.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę nocą i ograniczając domowy ruch. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą skorzystać z łazienki bez przechodzenia przez strefę prywatną, co poprawia komfort korzystania z całego mieszkania.
- Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny przepływ światła i powietrza, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz poprawia ergonomię codziennego ruchu. Dzięki temu przestrzeń działa naturalnie i nie tworzy wąskich gardeł komunikacyjnych.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, który ceni wygodny układ z dużym balkonem i dwoma wyjściami. Będzie również idealne jako wygodna baza wakacyjna nad morzem lub jako spokojny adres dla seniora szukającego funkcjonalnego, łatwego w użytkowaniu układu.
