2‑pokojowy nowy apartament numer B47, Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 14 – 41,20 m², 3. piętro, duży balkon i wygodna łazienka.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,80 m², sypialnię małżeńską 11,30 m², łazienkę 4,70 m², korytarz wejściowy 4,40 m² oraz duży balkon 8,10 m².
Salon z aneksem kuchennym. W salonie z aneksem kuchennym o 20,80 m² łączą się strefy wypoczynku i gotowania. Część dzienna mieści stolik kawowy o blacie około 120×60 cm, wygodną sofę trzyosobową o długości około 235 cm (trzy siedziska po ok. 80×70 cm) oraz fotel ok. 65×65 cm. Zabudowa kuchenna uwzględnia zmywarkę ok. 60×44 cm, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem i blat roboczy o długości ok. 135 cm. Okna skierowane są na północ, co sprzyja równemu, miękkiemu doświetleniu oraz mniejszemu nagrzewaniu latem. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska. Sypialnia małżeńska ma 11,30 m² i przewiduje ustawienie łóżka dwuosobowego 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafy ok. 160×60 cm. Jej usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym oraz tuż przy łazience ułatwia codzienną rutynę – od porannego prysznica, po wieczorny relaks – bez zbędnego przemieszczania się. Okna wychodzą na północ, co sprzyja spokojnemu snu. Z sypialni prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon, co daje prywatny dostęp do strefy na świeżym powietrzu.
Łazienka. Łazienka o 4,70 m² jak na ten metraż jest duża: mieści wannę ok. 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm, pozostawiając wygodny dostęp do każdego elementu wyposażenia. Zlokalizowana jest obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę nocą i o poranku oraz podnosi poczucie intymności strefy prywatnej.
Korytarz wejściowy. Korytarz wejściowy ma 4,40 m² i stanowi centrum komunikacji – z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do apartamentu prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie z plaży czy treningu.
Balkon. Duży balkon o 8,10 m² służy rekreacji i posiłkom na powietrzu. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa elastyczność korzystania – można wyjść na poranną kawę bez budzenia domowników w strefie dziennej lub przewietrzyć obie części mieszkania jednocześnie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w dwupokojowym metrażu ogranicza zbędne korytarze i ściany. Dzięki temu domownicy gotują, rozmawiają i spędzają czas razem, a strefa dzienna działa jak serce domu. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji zyskuje się lepszą komunikację, więcej światła i swobodę aranżacji stołu czy wygodnej sofy.
-
Łazienka o 4,70 m² jest duża jak na ten metraż, dlatego mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i umywalkę bez kompromisów. Wygodny dostęp do armatury ułatwia codzienne rytuały, a komfortowe odległości poprawiają ergonomię. Goście i domownicy mogą korzystać z niej bez tłoku i bez kolizji funkcji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,10 m² zamienia część dzienną w letni pokój. To miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, zioła w donicach i relaks z książką. Dodatkowo szybkie uchylenie drzwi ułatwia wietrzenie po gotowaniu, a północna ekspozycja ogranicza nadmierne nagrzewanie w upały.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zwiększa intymność – można zaczerpnąć porannego powietrza, rozprostować kości lub przewietrzyć pościel bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także cicha enklawa na wieczorne wyciszenie, a łagodne północne światło sprzyja odpoczynkowi przez cały rok.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to realny komfort nocą i o poranku – minimalny dystans ogranicza budzenie partnera i skraca czas przygotowań. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w prywatną strefę, co porządkuje ruch i podnosi wygodę całego mieszkania.
- Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, walizek czy wózka. Szerokie światło przejścia poprawia cyrkulację powietrza oraz sprawia, że obie strefy współdziałają ergonomicznie w codziennym użytkowaniu.
Ten dwupokojowy apartament będzie idealny dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią wygodę, dobry układ i możliwość korzystania z balkonu z dwóch pokoi. Świetnie sprawdzi się również jako zakup dla inwestora szukającego miejsca w Dziwnowie z funkcjonalną strefą dzienną i komfortową łazienką.
